昨日，北京未來科技城置業(yè)有限公司和金融街長安(北京)置業(yè)有限公司聯(lián)合體以底價競得昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)的兩個地塊。至此，今年北京累計土地成交額突破1900億元，創(chuàng)歷史新高。

　　昨天下午，北京市土地交易市場大廳與前幾次土地出讓時的情形相比略顯冷清，幾個人在大廳來來回回，其余的人則在座椅上安靜地忙著各自的事情。大廳內(nèi)的大屏幕顯示，昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)(未來科技城南區(qū))CP07-0600-0014、0030地塊只有一次報價。隨后北京晨報記者了解到，該地塊最終以16.94億元的底價由北京未來科技城置業(yè)有限公司和金融街長安(北京)置業(yè)有限公司聯(lián)合體收入囊中。

　　根據(jù)掛牌交易公告顯示，該地塊屬于F2公建混合住宅用地，土地面積42900平方米，其中建設用地面積42900平方米，規(guī)劃建筑面積156420平方米。值得一提的是，宗地將配建建筑面積不少于13400平方米的“人才公共租賃住房”。

　　經(jīng)過計算，扣除13400平方米的配套建設，剩余的公建混合住宅部分平均樓面價為每平方米1.18萬元，0014與0030地塊容積率分別達到了3.2和3.8。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，該地塊雖然底價成交，但并不代表土地市場的實際情況。他稱，小區(qū)域內(nèi)還有兩宗限高150米的金融服務業(yè)用地，一般企業(yè)難以市場化運作。“截至本地塊成交，年內(nèi)北京累計土地成交額已經(jīng)達到了1900.51億元，創(chuàng)歷史新高。最后一個月放緩了供應節(jié)奏，年內(nèi)待售的只有3宗土地，預計全年土地成交額在1920億元左右�！�(記者 楊奕)