萬江地標(biāo)建筑雙子塔已經(jīng)動工，對面(圖中白色建筑)就是群眾藝術(shù)館。記者盧政 攝
萬江壩頭片區(qū)四十多幢超百米建筑多數(shù)在港口大道沿線 部分市民所熟悉的建筑可能被拆
昨日，本報(bào)獨(dú)家報(bào)道《萬江壩頭片區(qū)控規(guī)做出重大調(diào)整 41幢超百米高樓將矗立壩頭》引起了廣泛關(guān)注。這些高樓如何分布，分別是什么用途？記者昨日實(shí)地走訪了解到，片區(qū)最高建筑將呈現(xiàn)雙子塔造型，建成后成為萬江及鴻福路商圈的新地標(biāo)。
港口大道北側(cè)高樓最為集中
記者通過分析規(guī)劃圖發(fā)現(xiàn)，片區(qū)內(nèi)作為二類居住用地用途且限高超過100米的地塊多達(dá)9處，也就是說，超過100米高的純住宅大樓將有9幢，包括4幢已批已建的。即將新建的住宅大樓主要集中在金地外灘8號以西的塘溪路、龍灣生態(tài)路沿線。
壩頭片區(qū)定位為水鄉(xiāng)文化體驗(yàn)中心和都市時(shí)尚創(chuàng)意基地，這意味著商業(yè)、科技大廈將占據(jù)重要的比例。記者梳理新建高樓發(fā)現(xiàn)，片區(qū)規(guī)劃新建商住大廈10幢、商業(yè)金融業(yè)大廈15幢、商業(yè)文化大廈1幢、科研設(shè)計(jì)大廈6幢。
從地理位置布局來看，超百米的商住大廈主要集中在壩新路與塘溪路、龍灣生態(tài)路之間的區(qū)域，幼兒園、居住小區(qū)級文化室、肉菜市場、社區(qū)健康服務(wù)站等配套也會在商住區(qū)域建設(shè)。
港口大道與壩新路之間的地塊將規(guī)劃打造都市產(chǎn)業(yè)SOHU街區(qū)。這個(gè)區(qū)域超過百米高的商業(yè)金融大廈最為集中。尤其是港口大道北側(cè)沿線，還規(guī)劃建設(shè)一個(gè)科研設(shè)計(jì)建筑群，其中超過百米高的大樓就有6幢。一旦規(guī)劃調(diào)整獲得通過，港口大道沿線將會高樓林立。
片區(qū)地標(biāo)建筑為雙子塔造型
四十多幢超百米高樓中，最受關(guān)注的是位于鴻福西路與港口大道交匯處的商住大廈，這是壩頭片區(qū)最高建筑。規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容顯示，該地塊37105平方米，容積率達(dá)到罕見的9.1，商業(yè)建筑比例占68%，住宅比例為32%，還將建設(shè)200個(gè)車位的社會停車場。
記者昨日走訪現(xiàn)場看到，該地塊已經(jīng)圍成工地并動工建設(shè)，標(biāo)志為“東江之星工程”。記者了解到，該商住大廈由兩座地下3層、地上52層、高度為230米的雙子塔及9棟高層住宅樓組成，集甲級寫字樓、商業(yè)、住宅為一體的城市綜合體，建成后將成為東莞萬江區(qū)及鴻福路商圈新的地標(biāo)。其主樓也有望成為繼民盈大廈項(xiàng)目、王府井百貨、環(huán)球經(jīng)貿(mào)中心(臺商大廈)之后的市區(qū)排行第四高的摩天大樓。
值得一提的是，與地標(biāo)建筑僅隔著一條馬路(港口大道)，便是已經(jīng)建設(shè)的群眾藝術(shù)館、工人文化宮。地標(biāo)建筑的西側(cè)，還規(guī)劃建設(shè)限高120米的二類居住樓。
港口大道沿線將受影響
港口大道沿線是壩頭片區(qū)頗受關(guān)注的地段，記者翻閱規(guī)劃圖發(fā)現(xiàn)，港口大道邊的精英世家樓盤可能會因規(guī)劃調(diào)整而受到影響。規(guī)劃圖顯示，在精英世家北面，將會建設(shè)一幢限高120米的科研設(shè)計(jì)大樓，東面則是規(guī)劃建設(shè)限高120米的商業(yè)金融大廈，東北角規(guī)劃建設(shè)限高120米的商住大廈，西面也有兩幢超過100米的商業(yè)金融大廈。這些建筑都建成后，精英世家的東西北面則會被高層大樓合圍。
此外，目前位于精英世家東面的是一家東莞市民比較熟悉的酒樓以及一些汽車修理、洗車店。按照規(guī)劃，酒樓可能會被拆掉。
面臨同樣處境的還有港口大道北側(cè)的其他建筑。港口大道與勝利路交匯處將規(guī)劃建設(shè)科研設(shè)計(jì)建筑群，其中超過百米高的大樓就有6幢。目前，建在這里的有比較陳舊的小區(qū)愛迪花園之外，還有一個(gè)才建幾年的大型水療會所，其余就是一些小型餐飲店、大排檔及雜貨店。如果壩頭片區(qū)控規(guī)重大調(diào)整獲得通過，那么這個(gè)陳舊的小區(qū)以及較新的水療會所都難逃被拆的命運(yùn)。(記者李直建)