飯館、便利店、超市、保健品店、網(wǎng)吧……在皇姑區(qū)百花山路6號(hào)，“經(jīng)適房小區(qū)”門口兩側(cè)，五花八門的門市遍地開花。小區(qū)居民發(fā)出無奈的感嘆：歲數(shù)大的人、老病號(hào)、殘疾人根本住不上一樓，一樓全被各式各樣的門市包了！11月24日，沈陽晚報(bào)、沈陽網(wǎng)記者通過采訪發(fā)現(xiàn)，這些門市的產(chǎn)權(quán)至今仍是“謎”。
飯館超市便利店 一樓門市遍地“開”
“唉，我身有殘疾腿腳不便，卻要天天爬樓梯。”“有啥辦法呀？一樓都被門市給占了！”“別說小區(qū)外開門市，就是小區(qū)內(nèi)的一樓，也被開成麻將社、托管班了！”昨日，在皇姑區(qū)百花山路6號(hào)“經(jīng)適房小區(qū)”內(nèi)，居民們七嘴八舌，議論紛紛。
按照居民們的指引，記者在小區(qū)門口兩側(cè)看到了飯館、便利店、超市、保健品店等總計(jì)十家左右門市。其中，僅網(wǎng)吧就開了兩家。另外，小區(qū)內(nèi)共計(jì)9棟居民樓中，也有數(shù)棟一樓的窗戶上張貼著“麻將社”、“小飯桌”、“托管”等字樣。
記者趕到上述門市做了一番暗訪，但經(jīng)營者大都說是租的、借的，至于門市房的主人是誰，他們或稱不清楚，或諱莫如深。
居民“搖號(hào)”后發(fā)現(xiàn) 一樓房子被“預(yù)留”
這些毗街一樓的門市產(chǎn)權(quán)歸誰？是否屬于違規(guī)“窗改門”？記者進(jìn)行了深入調(diào)查采訪。
經(jīng)走訪，記者得知，小區(qū)內(nèi)特困、低保住戶中，有一部分是孤寡老人、重癥患者、殘疾人等。在歷經(jīng)一系列審核合格后，他們才獲得經(jīng)適房的分配機(jī)會(huì)。按照相關(guān)規(guī)定，具體樓層、單元等位置，他們必須通過“搖號(hào)”來決定。
當(dāng)“搖號(hào)”工作臨近尾聲時(shí)，眾多居民發(fā)現(xiàn)了同一個(gè)問題：毗鄰百花山路的這棟居民樓中，一樓沒有被任何一位居民“搖”中。后來，這棟居民樓一樓相繼開了各式各樣的門市，廣大居民才弄明白是怎么一回事：這些房子早就被“預(yù)留”當(dāng)作門市，根本沒有參加“搖號(hào)”！
門市暫無產(chǎn)權(quán)登記 相關(guān)部門正調(diào)查
隨后，記者又去小區(qū)內(nèi)部開設(shè)的“麻將社”等詢問，店主都表示，房子是自己的，改成經(jīng)商門臉是迫不得已，“為了養(yǎng)家糊口��！”
這些一樓門市的產(chǎn)權(quán)人到底是誰？24日，皇姑區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)稱，由于自己所在的部門只負(fù)責(zé)經(jīng)適房、廉租房資格認(rèn)定、辦理入住手續(xù)等，開發(fā)建設(shè)由其他部門負(fù)責(zé)，因此自己不太清楚。不過，目前已向主管區(qū)長匯報(bào)此事，主管區(qū)長正責(zé)令相關(guān)部門予以調(diào)查中。
“根據(jù)目前皇姑區(qū)房產(chǎn)系統(tǒng)所掌握的情況來看，毗鄰百花山路的一樓所有門市暫查不到產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)該沒辦理過產(chǎn)權(quán)手續(xù)�！边@位負(fù)責(zé)人說。
百花山路6號(hào)“經(jīng)適房小區(qū)”的各種門市到底是怎么一回事？本報(bào)將繼續(xù)關(guān)注。
本組稿件由沈陽晚報(bào)、沈陽網(wǎng)高級(jí)記者 唐葵陽 采寫
攝影記者 沈生
經(jīng)適房不得租借或經(jīng)營
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部在2010年公布的《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》中，規(guī)定對(duì)違規(guī)出售、出租、閑置、出借經(jīng)濟(jì)適用住房，或者擅自改變住房用途且拒不整改的，將按照有關(guān)規(guī)定或者合同約定收回，并取消其在5年內(nèi)再次申請(qǐng)購買或租賃各類政策性、保障性住房的資格。沈陽市政府部門也多次重申，經(jīng)適房購房不滿5年的，不得上市交易，也不得出租、轉(zhuǎn)借，不得用于經(jīng)營。
《皇姑“經(jīng)適房小區(qū)”30%房子公開出租》接續(xù)
清查經(jīng)適房屢吃“閉門羹”
“敲不開門”，是皇姑區(qū)房產(chǎn)部門在清查“經(jīng)適房小區(qū)”時(shí)碰到的新問題。11月24日，皇姑區(qū)房產(chǎn)局相關(guān)負(fù)責(zé)人無奈地告訴沈陽晚報(bào)、沈陽網(wǎng)記者，在檢查過程中，的確發(fā)現(xiàn)違規(guī)出租經(jīng)適房、廉租房現(xiàn)象，但要查實(shí)，比預(yù)想的要困難很多。
這位負(fù)責(zé)人反饋稱，本報(bào)報(bào)道見報(bào)后，引起皇姑區(qū)主管區(qū)長的高度重視。在主管區(qū)長的部署下，皇姑區(qū)房產(chǎn)局率多部門人員，連續(xù)數(shù)日對(duì)“經(jīng)適房小區(qū)”進(jìn)行了“地毯式清查”。清查過程中，工作人員屢吃“閉門羹”：很多房門敲不開！清查表明，小區(qū)內(nèi)不同程度地存在經(jīng)適房、廉租房私自出租、出借、閑置等違規(guī)現(xiàn)象。不過，清查中還發(fā)現(xiàn)極特殊的情況：一些年齡較高的老年人或殘疾人，由于當(dāng)初“搖”到了7樓，無法爬樓梯，不得不把房子租出去，再另租房。
“截至目前，清查的戶數(shù)不足100戶�！边@位負(fù)責(zé)人說。他們將想方設(shè)法，力爭(zhēng)在本周內(nèi)對(duì)整個(gè)小區(qū)的清查工作全部完畢。
與此同時(shí)，皇姑區(qū)房產(chǎn)與交易中心也派專人趕赴小區(qū)周邊的房產(chǎn)中介，勒令停止對(duì)經(jīng)適房、廉租房予以房產(chǎn)信息登記、發(fā)布，一經(jīng)查實(shí)將嚴(yán)懲不貸。