上周五央行降息給樓市扔下了一顆“重磅炸彈”，貸款利息減少無疑讓購房者獲得了實惠。但是昨日記者走訪發(fā)現(xiàn)，在降息后的首個工作日，濟南樓市卻沒有出現(xiàn)“搶房”的現(xiàn)象，省城購房者表現(xiàn)出奇的冷靜。同時，上周濟南商品房網簽量雖然環(huán)比上漲，但漲幅僅有1成多。據業(yè)內人士分析，濟南市民之所以如此冷靜，主要還是因為對房價繼續(xù)下降的預期較高，下半年來接連出臺的調控政策和樓盤降價讓不少購房者認為，房價繼續(xù)下降的可能性很高。

　　據濟南市住宅與房地產信息網顯示，上周(11月17日-11月23日)，濟南市共網簽商品房2183套，相比前一周的1910套增加了273套，環(huán)比上漲14.3%。其中，新建商品住宅網簽1545套，相比前一周的1273套增加了272套，環(huán)比上漲21.4%。

　　按照以往每年的樓市成交走勢來看，11月一直被認為是銷售淡季，而今年卻一反常態(tài)，據網簽數(shù)據顯示，11月以來，濟南商品房日均網簽量約為280套，住宅日均成交約190套，相比“金九銀十”和上半年來說，這樣的成績屬于良好范圍內。但業(yè)內人士普遍認為，這樣良好的網簽成績與個別大型房企入市熱銷離不開關系，11月16日，兩大項目入市，單日成交量超過5000套，造成接下來的一個月時間里，濟南新房網簽量將保持在較高的位置。

　　“雖然個別項目熱銷引起網簽量的居高不下，但從近幾日樓市表現(xiàn)來看，市民購房熱情并沒有被完全‘點燃’，主要還是因為市民對房價下降的預期較高，很多人還在等待。”省城東部一位樓盤負責人告訴記者。記者 張陽陽