從22日起，央行下調(diào)了商貸和公積金貸款的利率，在業(yè)內(nèi)看來，降息對于樓市來說是渴求已久的利好消息。記者今天在采訪中了解到，與限貸和限購取消一樣，降息也未給樓市帶來“立竿見影”的作用，各開發(fā)商促銷依舊，都在悶頭“跑量”。

　　“現(xiàn)在是咨詢降息的市民多了，但很少有因?yàn)榻迪⒕婉R上入市的，我們也沒有接到通知要漲價(jià)�！�23日上午，在花園路附近的一家樓盤，銷售人員介紹說。

　　記者在現(xiàn)場看到，這家樓盤周末啟動了認(rèn)籌活動，雖然在認(rèn)籌現(xiàn)場客戶不算少，但一半以上是來領(lǐng)取禮品的。“我們樓盤的價(jià)格比較合適，而且現(xiàn)在貸款利息還下降了，現(xiàn)在入手是個(gè)好時(shí)機(jī)。”對于銷售人員，降息使得他們又多了一個(gè)促銷的噱頭。

　　而在看房區(qū)，開發(fā)商在顯眼位置擺放上了“周末一口價(jià)促銷房源表”，上面有10套周末特價(jià)房源，記者看到，這10套房源的每平方米的價(jià)格比平時(shí)便宜了四五百元。對于降息，購房者反應(yīng)比較平淡，正在看房的齊先生告訴記者，雖然降息使得貸款成本有所減少，但他表示，購房者真正關(guān)注的還是房價(jià)。

　　在省城東部一家樓盤，銷售人員介紹說，現(xiàn)在央行降息了，他們的促銷活動與此相結(jié)合，現(xiàn)在購買很便宜。記者了解到，該樓盤自今年以來，價(jià)格一直下降，每平方米從8000多元，降到了7000多元，而目前均價(jià)已經(jīng)下降到了6800元，而5800元/平方米的起價(jià)則是創(chuàng)下了新低。

　　記者在采訪中了解到，不僅是降息，目前頻頻傳出軌道交通建設(shè)的進(jìn)展消息，也成為了開發(fā)商促銷的理由。

　　“我們這個(gè)樓盤靠近高鐵，不僅原來規(guī)劃的三條軌道交通線R1和R2兩條經(jīng)過我們這里，而且途經(jīng)經(jīng)十路的M3城市軌道交通線也經(jīng)過我們這里，所以這里未來的升值潛力巨大�！�23日下午，在西客站附近一樓盤，銷售負(fù)責(zé)人劉先生介紹說。劉先生認(rèn)為，目前央行進(jìn)行了降息，貸款成本有所下降，對于有需求的購房者來說，可以考慮出手。

　　不僅是上述樓盤，位于西客站三館附近的一家樓盤，也將降息和軌道交通的消息作為了促銷噱頭。該樓盤銷售人員介紹，雖然有了新的利好消息，但目前還沒有準(zhǔn)備漲價(jià)的打算。

　　省城房產(chǎn)評論人士趙魯梁認(rèn)為，原來有類似交通等利好消息，開發(fā)商都會趁機(jī)漲價(jià)，但目前來看還沒有出現(xiàn)。山東大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任李鐵崗認(rèn)為，一次降息不能達(dá)到預(yù)定目的，從歷次降息來看，都是經(jīng)過幾次降息才最終完成，因此未來信貸方面或還有降息行為。