羊城晚報(bào)訊 記者李曉旭報(bào)道：央行宣布降息后的首日，深圳樓市三個(gè)新盤齊開，分別為星河銀湖谷、中海錦城及前海時(shí)代。據(jù)開發(fā)商當(dāng)日消息，三盤均幾近售罄。

　　22日，深圳龍華片區(qū)的中海錦城和坂田片區(qū)的星河銀湖谷，開盤折后均價(jià)分別為3.1萬元/平方米-3.2萬元/平方米、3.4萬元/平方米-3.5萬元/平方米，直接帶動(dòng)作為深圳剛需置業(yè)最熱門地區(qū)的新盤單價(jià)破3萬元，且兩盤都在下午3時(shí)即告售罄。

　　緊鄰深圳地鐵四號(hào)線上塘站的中海錦城，只用半天就吸金10億元。這一項(xiàng)目為中海地產(chǎn)于去年10月份拿下的“地王”，項(xiàng)目開盤推370套房源，折后總價(jià)在220萬—380萬元之間，其成為央行降息后深圳首個(gè)“日光盤”。而在星河銀湖谷的銷售現(xiàn)場(chǎng)，選房不到1小時(shí)，銷控區(qū)里面有司儀大聲喊著“明天就漲價(jià)，漲8萬至10萬元不等�！苯刂灵_盤當(dāng)日下午2時(shí)許，銀湖谷1棟，2棟，5棟均全部售罄，銷售總額超23億元。

　　而前海時(shí)代以3.9萬元/平方米-4.5萬元/平方米的區(qū)域新高價(jià)開售，開發(fā)商方面當(dāng)晚發(fā)布消息稱，推售的675套房源幾近售罄，收金20億元。

　　深圳中原研究中心認(rèn)為，此次降息不僅降低了申請(qǐng)貸款的難度，同時(shí)降低了購房的成本，這對(duì)剛需是一項(xiàng)重大利好。此次降息也許只是寬松通道的一個(gè)開端，隨后而來的可能是多次降息甚至降準(zhǔn)。

　　該中心表示，就開發(fā)商而言，年底還有去庫存的壓力，原本多數(shù)樓盤是希望通過實(shí)惠的價(jià)格吸引客戶購房。而此次政策的推出，無疑給了開發(fā)商充足的底氣，不論是宣傳漲價(jià)還是實(shí)際上調(diào)價(jià)格，都將刺激客戶購房，銷售額將大幅提升。