24日,央行宣布降息后的首個工作日,廣州便產(chǎn)生“地王”——規(guī)劃建筑面積46萬平方米的白云區(qū)華南快速路紅云涂料化工廠地塊以約64.5億元的總價成交,折合樓面地價1.4萬元/平方米。
該地塊的成交總價超過了此前61.5億元成交的天河區(qū)油制氣廠地塊,成為2014年新的廣州地王。
記者從廣州市公共資源交易中心了解到,因為截至到當日中午,只有柏盈國際集團有限公司一家競買人報價,該地塊沒有進入競買環(huán)節(jié),就以64.5071億元的底價宣告成交。
據(jù)統(tǒng)計,在成功把本次64.5億元的巨無霸地塊成功賣出后,廣州市今年的土地出讓金賬面收入已達826億元,超額完成全年800億元的土地出讓金收入任務(wù)。
值得注意的是,本次賣地距離上次天河區(qū)華美牛奶廠等八宗地塊拍賣僅隔兩周。當時,龍湖、華潤置地、金地等“外來客”經(jīng)過一番激烈爭奪后,瓜分八幅地塊。其中一幅地塊的樓面地價接近每平方米1.7萬元。
市場分析人士認為,降息雖然對房地產(chǎn)市場是一個不小的刺激,但目前不少開發(fā)商的資金鏈仍然緊張,首要任務(wù)是趁降息去庫存。對于資金高度密集的土地市場,降息的傳導(dǎo)仍需時日。
(欣華)