日前,廣州公積金貸款利率已按照央行新政執(zhí)行, 首套房貸款年限在五年以下(含五年)利率為3.75%,五年以上則為4.25%。二套房貸款期五年以上為4.675%。
這意味著,一人申請50萬元公積金貸款月供20年計算,月供額可由3163元減少67元,達(dá)到3096元。而剛剛過去的周末,廣州樓市多個樓盤也乘機(jī)加推,部分樓盤去化速度進(jìn)一步加快。
搜房網(wǎng)的最新統(tǒng)計就顯示,12月廣州預(yù)計將有42個樓盤推新,其中,住宅盤34個,商業(yè)盤8個。推新總數(shù)環(huán)比11月僅少3個,同比去年基本持平,顯示開發(fā)商當(dāng)前的信心正在回升。
而昨日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的最新報告也顯示,11月1日~20日,其監(jiān)測的全國20個典型城市新建商品住宅成交面積約837萬平方米,環(huán)比增長約25%。11月前20天樓市成交反彈力度大。易居研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出,11月前20天典型城市成交量和預(yù)期一樣,出現(xiàn)了比較明顯的反彈。這也說明在央行救市政策下,市場情緒逐漸被帶動起來,入市節(jié)奏也在加快。另外,隨著央行降息新政發(fā)布后,市場看跌情緒會進(jìn)一步減弱,部分購房者在按揭貸款成本降低的前提下會積極入市,這會使得市場成交量繼續(xù)保持活躍。
20個城市中,有15個城市出現(xiàn)了成交環(huán)比上升。具體城市看,南寧成交量的環(huán)比增幅最大,約95%。同時,包括深圳、南京等城市的環(huán)比增幅也較大。另一方面,在20個城市中,惠州、九江和莆田的成交跌幅最大,跌幅分別約為50%、41%和17%。
分城市類別看,本月前20日,一、二、三線20個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅約40%、32%和-14%。 (記者 賴偉行)