廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會24日發(fā)布了今年第三季度二手住宅市場報告。數(shù)據(jù)顯示，今年第三季度，90㎡以下的剛需戶型占據(jù)中介促成二手住宅簽約量的68%，環(huán)比上一季度萎縮6%，而備受改善型買家歡迎的90-120㎡戶型以及豪宅的成交環(huán)比卻提升2個百分點。廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會表示，改善型買家抓緊樓市筑底時機，加快入市腳步。

　　數(shù)據(jù)還顯示，廣州市中心六區(qū)二手住宅交易市場中介促成的新增放盤面積與簽約面積分別為24.70萬平方米、26.48萬平方米。成交量同比2013年第三季度下跌59.80%，環(huán)比第二季度下跌24.04%，成交均價18591元/平方米，同比小幅上漲2.99%，環(huán)比基本持平。

　　2014年第三季度中心六區(qū)中介促成的新增放盤量為24.70萬平方米，比去年同期下降58.82%，較上季下調(diào)23.73%。雖然剛需首置和改善型買家入市意愿有所提高，但不急售物業(yè)的業(yè)主仍以觀望市場為主，暫時轉(zhuǎn)售為租。因此三季放盤量的環(huán)同比仍然顯現(xiàn)收縮的跡象。天河區(qū)放盤量仍處于中心六區(qū)之首，而黃埔區(qū)放盤量下探幅度最大。(記者/鄭佳欣 實習生/何家偉 張意珠)