央行降息三日 記者走訪銀行及房地產(chǎn)市場
廣州日報訊 （記者吳佳）央行降息三日，本地銀行存貸款利率執(zhí)行情況如何？昨日，記者走訪市區(qū)近十家銀行了解到，銀行都已按央行的新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，但調(diào)整后的利率有升有降，僅個別銀行將存款利率上浮到最高水平。
而新房房貸方面，市內(nèi)銀行多執(zhí)行基準(zhǔn)利率，部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%~20%，利率折扣優(yōu)惠仍難覓。隨著央行降息的政策利好，本地樓市有哪些變化呢？據(jù)統(tǒng)計，降息的首個周末（22日、23日），中山商品房成交717套，其中新建住宅為493套，但與往日相比，成交量并未現(xiàn)大漲之勢。
銀行：
一年期利率上浮最高水平
記者走訪發(fā)現(xiàn)，目前，市內(nèi)各大銀行一年期的存款利率在3%~3.3%之間。其中，中國銀行、工商銀行等國有銀行均為3%，保持在基準(zhǔn)水平。民生銀行、郵政儲蓄銀行等，將利率權(quán)限上浮到基準(zhǔn)的1.1倍。而個別銀行將利率上浮到基準(zhǔn)的1.2倍，達(dá)到最高水平。
“我行執(zhí)行的一年期存款利率為3.3%，基準(zhǔn)上浮1.2倍。”華潤銀行一客戶經(jīng)理告訴記者，該行五年期利率達(dá)4.75%。
央行降息，本市各大銀行房貸利率有無變化呢？7折優(yōu)惠還有無可能呢？記者走訪發(fā)現(xiàn)，市內(nèi)銀行新房房貸多執(zhí)行基準(zhǔn)利率，部分銀行執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮5%~20%，基本無折扣優(yōu)惠。
前段時間，各大銀行新房房貸利率基本都上浮5%~10%，甚至有部分銀行超過10%。“之前新房上浮超過10%，現(xiàn)在執(zhí)行基準(zhǔn)利率。”郵政儲蓄銀行中山市分行客戶經(jīng)理坦言。
雖然多數(shù)銀行表示，房貸利率最低受理條件為基準(zhǔn)，但并非所有人都可申請到�！安糠謨�(yōu)質(zhì)客戶、樓盤，可以申請到基準(zhǔn)，此外上浮5%~15%不等�！敝袊y行中山貸款部工作人員告訴記者。工商銀行也基本如此。
進(jìn)入12月，房貸利率會有折扣么？對此，多個銀行客戶經(jīng)理坦言，由于銀行貸款額度不足，部分銀行已叫停了房貸業(yè)務(wù)，“估計很難有折扣優(yōu)惠。”
樓市：
周末成交717套商品房
隨著央行降息的政策利好，本地樓市有哪些變化呢？記者監(jiān)測官網(wǎng)，并看合富輝煌地產(chǎn)市場部統(tǒng)計數(shù)據(jù)獲悉，上周末（22日、23日）即降息的首個周末，中山市商品房成交717套，其中新建住宅為493套。但與往日相比，該成交量并未現(xiàn)大漲之勢。
“網(wǎng)簽數(shù)據(jù)存在滯后，并不能馬上反映出樓市的變化。但這周末，看房客的確增多了�！北镜刭Y深業(yè)內(nèi)人士謝仲娟分析說，兩年以來，央行首次降息，的確讓房奴們和房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)興奮了一把。對于購房者來說，既有受惠，也有心理上的推動，對其入市起到刺激作用，尤其是徘徊在買房邊沿的人群�！八麄円矔䲟�(dān)心，當(dāng)這么多的利好措施出來之后，某天房價就真漲了�！�
記者走訪發(fā)現(xiàn)，選擇在本周末開盤造勢的項目，無論是純住宅、商住一體項目，還是純商業(yè)項目，現(xiàn)場人氣都不錯。