30年90萬公積金貸款月少還130元

　　昨日，記者從深圳市公積金中心獲悉，自本月22日起，深圳公積金存貸款利率就已經(jīng)按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，同步下調(diào)。目前，公積金貸款5年以下（含5年）從4%下調(diào)為3.75%，5年以上從4.5%調(diào)整為4.25%，均下調(diào)0.25個百分點。

　　中國人民銀行，從11月22日起下調(diào)金融機構(gòu)人民幣貸款和存款基準利率。其中，金融機構(gòu)一年期貸款基準利率下調(diào)0.4個百分點至5.6%；一年期存款基準利率下調(diào)0.25個百分點至2.75%。其他各檔次貸款基準利率相應調(diào)整。

　　此次公積金貸款利率同步下調(diào)后，職工可進一步降低還款壓力。

　　深圳市公積金中心相關(guān)負責人說，以一筆30年期、本金為90萬元、按等額本息法計算的公積金貸款為例，利率調(diào)整后月供可減少約130元，總利息可少還約4.7萬元；貸款50萬元的，月供可減少約73元，總利息可少還約2.6萬元。

　　該負責人表示，從11月22日起新申請的公積金貸款已執(zhí)行中國人民銀行最新公布的公積金貸款利率，11月22日以前已發(fā)放的公積金貸款仍按照原利率執(zhí)行，從明年1月1日起，再按最新的公積金貸款利率執(zhí)行。

　　由于已接近年底，老公積金貸款客戶也無需等待太久就可享受到降息帶來的實惠。

　　公積金存款利率方面，當年度繳存的公積金仍按年利率0.35%執(zhí)行，上年度結(jié)轉(zhuǎn)的部分從2.6%調(diào)整為2.35%。 （記者肖陸軍 通訊員歐東勇）

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　　上周末3項目開盤兩售罄

　　深圳上周住宅成交近3000套 創(chuàng)今年以來最高水平

　　廣州日報訊 （記者肖陸軍 通訊員鄭煥莉）上五，央行宣布降息。周六，深圳樓市三個新盤開盤，地處龍華的兩新盤中海錦城和星河銀湖谷均售罄，市場熱度空前。

　　走訪：

　　上周新推近2000套住宅

　　上周，深圳新房市場供需兩旺，熱度達到今年的巔峰。周末前海時代、中海錦城和星河銀湖谷3盤齊發(fā)，加上周二入市的海航城二期，共為市場帶來了1994套新增住宅，直逼10月底最后一周的2013套年內(nèi)周推盤量最高紀錄。

　　這幾個項目的入市進一步推高了深圳新房市場的熱度，單個項目平均推售量創(chuàng)今年最高紀錄，龍華和坂田的價格更是歷史性突破了3萬/㎡。

　　根據(jù)深圳中原地產(chǎn)的監(jiān)測，上周二手住宅共成交1699套，環(huán)比繼續(xù)增加13.2%，面積為14.1萬㎡，再次刷新今年的單周成交紀錄，實現(xiàn)六連漲。新房及二手住宅成交總量再次突破3000套，創(chuàng)今年以來的最高水平。

　　業(yè)界：

　　開發(fā)商去庫存壓力減輕

　　根據(jù)深圳中原研究中心的統(tǒng)計，自4月以來，市場先后經(jīng)受了多輪刺激，第一階段是限購陸續(xù)松綁，目前也僅剩個別一線城市未松動。第二階段是限貸放松，第三階段是公積金貸款門檻的下調(diào)。

　　此后央行930新政鼓勵下調(diào)二套首付比例和個貸利率，市場上剛需群體迅速受到提振，加速入市，10月深圳新建商品住宅成交量環(huán)比大增5成。

　　深圳中原研究中心認為，此次降息，除降低購房成本外，更提振了市場信心。部分開發(fā)商表示，年底還有去庫存的壓力，原本多數(shù)樓盤是希望通過實惠的價格吸引客戶購房。而此次政策的推出，有利于刺激客戶購房，銷售額有望大幅提升。