綠地集團總裁張玉良日前宣布，綠地在海外投資額已經(jīng)超過200億美元，持有酒店超過100家，目前海外項目購買人群中非華人比重日益提高。

　　中國房企海外銷售比重的提高可能改變房企最終的規(guī)模排名。早在2012年起，綠地、萬達等一批龍頭房企就已先人一步揚帆遠航。目前，中國至少已有10余家房企在海外有投資項目或有明確的投資計劃。高緯環(huán)球發(fā)布報告顯示，自2008年至2014年6月期間中國對外房地產(chǎn)投資增長了200多倍，投資總額達337億美元左右。

　　在中澳工商界CEO圓桌會議上，張玉良表示，目前綠地位于世界500強第268位，全球范圍內(nèi)房地產(chǎn)在建面積超過7500萬平方米，總投資超過600億美元(海外項目總投資超200億美元)，持有酒店超過100家。今年海外業(yè)務銷售收入將達200億，明年再翻倍。萬達倫敦ONE今年10月正式開始招募國內(nèi)投資者，這也是中國地產(chǎn)開發(fā)商在歐洲投資的最大單體項目。今年前8個月，碧桂園海外合同銷售達到725億元。萬科去年首次進軍海外市場。

　　從綠地海外項目來看，華人一開始是主要客群，但隨著項目越來越多，購房人群也開始多元化。張玉良表示，悉尼綠地中心開盤即售罄，預計年內(nèi)清盤并總計實現(xiàn)銷售逾40億元人民幣。在歐洲，倫敦綠地蘭姆公館項目全球多城聯(lián)動展銷，開盤即認購5.25億人民幣，平均成交單價超過9萬元/平方米。以英國項目為例，客源分布以英國為主，同時包括中東地區(qū)及澳大利亞、新加坡、馬來西亞、中國等，華人客戶僅占比15%左右。(記者 范輝)