張女士:我家衛(wèi)生間頂部經(jīng)常漏水,經(jīng)物業(yè)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn),是樓上住戶的下水管道出現(xiàn)了滲水,再沿沒(méi)有防水的墻體滲漏到我家的衛(wèi)生間天花板。當(dāng)我們要求樓上住戶進(jìn)行維修時(shí),樓上住戶以衛(wèi)生間已作裝修,再破除地平、墻體維修損失誰(shuí)來(lái)承擔(dān)等理由不予理睬,請(qǐng)問(wèn)律師我們?cè)撛趺崔k?
饒律師:我國(guó)物權(quán)法第三十五條:妨害物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的,權(quán)利人可以請(qǐng)求排除妨害或者消除危險(xiǎn)。第三十六條:造成不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)毀損的,權(quán)利人可以請(qǐng)求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀。第三十七條:侵害物權(quán),造成權(quán)利人損害的,權(quán)利人可以請(qǐng)求損害賠償,也可以請(qǐng)求承擔(dān)其他民事責(zé)任。通過(guò)上述法律規(guī)定,結(jié)合你所表述的事實(shí),樓上業(yè)主對(duì)你的房屋正常使用明顯造成了侵害,如若樓上業(yè)主拒絕修復(fù),你可以通過(guò)起訴,請(qǐng)求法院判令樓上業(yè)主停止侵害,修復(fù)損毀的下水管道。