遠(yuǎn)洋地產(chǎn)和京東合作發(fā)起的“雙11”眾籌買房引起公眾關(guān)注，如果遠(yuǎn)洋春天著最后籌到了最低眾籌額度，無(wú)論有沒(méi)有達(dá)到27萬(wàn)元的首付款，按照京東的說(shuō)法，都將給予一名中獎(jiǎng)?wù)?7萬(wàn)元。這27萬(wàn)元是否涉及個(gè)人所得稅？

    今天上午，記者就此問(wèn)題咨詢了北京市地稅局，市地稅局相關(guān)科室工作人員告訴記者，從籌集資金到抽獎(jiǎng)給予環(huán)節(jié)看，這屬于中獎(jiǎng)人的偶然所得，按照稅法的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該繳納20%的個(gè)人所得稅。其中，繳納主體是中獎(jiǎng)個(gè)人，而眾籌活動(dòng)組織方京東則應(yīng)承擔(dān)代扣代繳的業(yè)務(wù)。換句話說(shuō)，中獎(jiǎng)人最后實(shí)際能拿到的金額，是扣除20%個(gè)人所得稅之后的21.6萬(wàn)元。

    而中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所流通研究室主任張斌則提醒記者，如果京東最后籌到的金額超過(guò)了27萬(wàn)元的首付款，則京東需要就多出的部分進(jìn)行必須說(shuō)明，并說(shuō)明自己是否有贏利。“如果涉及贏利，那性質(zhì)就不是眾籌而是博彩了�！�

    6天籌不夠4萬(wàn)元

    不過(guò)，和“1.1折買房”眾籌的初期火爆不同，“11元湊首付”的眾籌在過(guò)去的6天時(shí)間內(nèi)卻顯得有點(diǎn)平靜。在遠(yuǎn)洋拿出來(lái)的9個(gè)城市的9套房產(chǎn)中，人氣最高的是北京的遠(yuǎn)洋春天著項(xiàng)目，6天時(shí)間，也僅得到了3609名用戶的支持，籌集到39677元。這一數(shù)字，離最低的17萬(wàn)元眾籌額，還差了13萬(wàn)元。

    湊份子享折扣人氣更淡

    不過(guò)，718位支持者，并不是人氣最少的。遠(yuǎn)洋和京東發(fā)起的另一個(gè)眾籌內(nèi)容——湊份子享購(gòu)房折扣，人氣才是真的稀少。仍然以最受關(guān)注的北京樓盤為例。遠(yuǎn)洋新天地支持5000元眾籌，可以享受花墅電商5萬(wàn)抵10萬(wàn)、聯(lián)排平墅電商10萬(wàn)抵20萬(wàn)、蝶墅產(chǎn)品20萬(wàn)抵40萬(wàn)，以及按揭99折、一次性97折、按時(shí)簽約99折和參與眾籌額外98折的多重優(yōu)惠。可至今天上午7點(diǎn)，僅有15位支持者。而遠(yuǎn)洋春天著、遠(yuǎn)洋傲北的5000元眾籌，支持人數(shù)也只有25人和22人。

    眾籌買房更像營(yíng)銷

    “在我看來(lái)11元籌1.1折房就是個(gè)營(yíng)銷‘噱頭’，就當(dāng)是免費(fèi)參加一次抽獎(jiǎng)罷了�！币晃涣私膺^(guò)遠(yuǎn)洋眾籌的網(wǎng)友告訴記者，無(wú)論是1.1折買房還是11元湊首付，都只有1套房、1位中獎(jiǎng)?wù)�，幾率相�?dāng)小，“似乎所有的買房都醉翁之意不在‘房’�！�

    而長(zhǎng)期研究眾籌的一位業(yè)內(nèi)人士也指出，在她看來(lái)，遠(yuǎn)洋和京東發(fā)起的眾籌買房，營(yíng)銷的意味更像，倒不太像眾籌�！氨娀I是出資人對(duì)眾籌項(xiàng)目進(jìn)行投資，出資人獲得回報(bào)，籌集人獲得資金。那大家參與遠(yuǎn)洋‘11元湊首付’的活動(dòng)，能得到什么回報(bào)？除了一人能減免首付款，其他人只能獲得減免20元的京東券�！痹摌I(yè)內(nèi)人士告訴記者，當(dāng)然并非所有的眾籌項(xiàng)目都靠投資回報(bào)打動(dòng)人，國(guó)外很多項(xiàng)目由藝術(shù)家發(fā)起，通過(guò)創(chuàng)意和故事打動(dòng)人，“創(chuàng)意也是眾籌中的一個(gè)砝碼，可這些在湊首付的眾籌買房中都體現(xiàn)不出�！�

    ■眾籌 翻譯自國(guó)外crowdfunding一詞，即大眾籌資或群眾籌資，香港譯作“群眾集資”，臺(tái)灣譯作“群眾募資”。是指用團(tuán)購(gòu)+預(yù)購(gòu)的形式，向網(wǎng)友募集項(xiàng)目資金的模式。

    本報(bào)記者 趙瑩瑩 J201