【導讀】宋衛(wèi)平首度公開回應重返綠城，稱把綠城賣給了不該賣的人。經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》本期觀點：綠城的未來讓人擔憂。

　　央廣網(wǎng)財經(jīng)11月19日消息 據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，宋衛(wèi)平重返綠城中國的事件目前還在持續(xù)發(fā)酵，今天，宋衛(wèi)平首度對外界公開回應自己重返綠城一事，說“經(jīng)過這100多天，我發(fā)現(xiàn)把綠城賣給了一個不應該賣的人”，“融創(chuàng)和孫宏斌的基因，經(jīng)過100多天的觀察，是明顯不融于綠城。”

　　今年5月23日，在融創(chuàng)收購綠城股份的發(fā)布會上，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌曾表示對這筆交易的完成充滿信心，而宋衛(wèi)平也表示孫宏斌是綠城最合適的接班人。但時隔僅僅不到6個月，一度被市場看好的這次“聯(lián)盟”卻發(fā)生了戲劇性轉(zhuǎn)變。

　　根據(jù)5月份的公告，融創(chuàng)中國以60億港元收購綠城中國24.3%股份，收購單價為11.46港元/股，較綠城中國前一日收盤價7.69港元/股溢價49%。雙方交易的最后截止時間是2014年12月底。盡管當時香港證監(jiān)會因?qū)O、宋可能存在一致行動人關(guān)系對這筆交易一直未予批準，但孫宏斌和宋衛(wèi)平對外的態(tài)度都讓外界對于這筆交易的成行表示樂觀。

　　但是，隨著收購事項股東通函的延遲、綠城內(nèi)部信件流出等一系列事件的發(fā)生，宋衛(wèi)平打算終止收購、重返綠城的意圖似乎已經(jīng)越來越明顯。直到本月5號，宋衛(wèi)平通過媒體證實將回歸綠城，并給出了三點理由：質(zhì)量問題遭到大量投訴；諸多業(yè)主對失去宋衛(wèi)平的綠城表示擔憂；雙方做事有諸多不同。

　　10多天來事件持續(xù)發(fā)酵，媒體報道，據(jù)接近融創(chuàng)、綠城的知情人士透露，孫宏斌對于宋衛(wèi)平的回歸并未提出過分要求，同意對方以一般性的溢價收回綠城股權(quán)，且對付款時限的處理頗為寬松。但是今天宋衛(wèi)平就此事發(fā)表長篇聲明，解釋回歸的原因，而孫宏斌一方并沒有做出任何明確的公開回應。昨天，據(jù)證券時報報道，宋衛(wèi)平表示，當前與孫宏斌方面的溝通渠道并不暢通，收回綠城的過程并無實質(zhì)性進展。

　　宋衛(wèi)平的聲明中有這樣一句話，他說，“按照當時的交易構(gòu)想，股票8塊錢左右，賣給孫宏斌是11.46元，是一筆賺錢的買賣，比市價多了19億元左右。”就是這樣一筆賺錢的買賣，無論聲明中怎么說，宋衛(wèi)平放棄的原因可能都不會那么簡單，而市場更關(guān)心的是宋衛(wèi)平真打算拿回原先售予融創(chuàng)的股份，他的收購資金從何而來？公司的未來又將走向何方？綠城股東的利益該如何保障？

　　而在經(jīng)濟之聲特約評論員、資深房地產(chǎn)專家韓世同看來，綠城今天之所以會掀起這樣的風波，和綠城之前的經(jīng)營模式有關(guān)，如果宋衛(wèi)平真的回歸，還沿用過去的經(jīng)營模式的話，綠城的未來很難讓人看好。

　　關(guān)于此事件，經(jīng)濟之聲特約評論員、上海易居房地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭對此評論。

　　經(jīng)濟之聲：雖然之前宋衛(wèi)平給出了他回歸綠城的三點理由，但是媒體一直在猜測他為什么會放棄這筆賺錢的買賣。那么，他今天給出的理由是否能說服您？

　　楊紅旭：我認為有一定道理，但是還不足以說服人，因為他出讓股權(quán)這是對當時形式的判斷，包括世界直接的經(jīng)營環(huán)境，經(jīng)營壓力這樣一個預判，然后又有相關(guān)的契約。現(xiàn)在在融創(chuàng)入主，主導整個綠城經(jīng)營之后，基本上從7月份到現(xiàn)在，整個綠城銷售業(yè)績比之前有大幅的增長，業(yè)績非常好。而且目前市場有復蘇的跡象，尤其是在綠城重點布局的浙江片區(qū)市場有成交活躍這兩個趨勢。再這樣情況之下，因為融創(chuàng)強勢一些營銷手段，經(jīng)營策略跟以前不一樣，可能有一些矛盾，老業(yè)主反對降價幅度比較大，相關(guān)合作方合作不愉快一些問題也出來了，但我認為這樣幾個月，業(yè)績強勁增長跟相關(guān)矛盾這個顯現(xiàn)兩者是難以兩方面都非常完美的。在這樣情況之下，宋衛(wèi)平再度提出修改契約然后重新回歸綠城，我認為僅是抓住了矛盾一個方面，而沒有看到整個在融創(chuàng)主導之下，業(yè)績大部回升經(jīng)營改善這樣一個良好的態(tài)勢。而且這時候，再度回歸給人的感覺不僅是契約，而且是在整個企業(yè)經(jīng)營開始改善之后開始回歸。

　　經(jīng)濟之聲：有一點商業(yè)道義缺失的感覺。

　　楊紅旭：所以可能它有自己維護相關(guān)品牌，維護相關(guān)合作方，包括滿足老業(yè)主訴求這些感性的一些訴求，但是在理性的商業(yè)契約面前，我認為可能還是以商業(yè)契約危重。

　　經(jīng)濟之聲：有兩個細節(jié)的問題，一個是公司現(xiàn)在到底會產(chǎn)生怎樣的影響，另外一個綠城股東的利益，它來回這樣折騰，股價這樣折騰，它該如何保障。另外剛才您也提到了，商業(yè)道德的缺失您有什么樣的觀點？

　　楊紅旭：作為一家企業(yè)，更多關(guān)注一下股東的利益，企業(yè)發(fā)展壯大，企業(yè)商業(yè)利益訴求，因為企業(yè)不是個人，個人可以由一些感情色彩，有一些個人一些品牌，個人一些訴求。但是企業(yè)涉及到股東的權(quán)益，涉及到企業(yè)的發(fā)展，包括員工的權(quán)益，所以我認為應該把企業(yè)跟個人之間一些感情的訴求有所分割。綠城過去的模式是跟市場發(fā)展有一些脫節(jié)，在孫宏斌主導之下，給這個企業(yè)注入了生機和活力，但這樣的生計和活力是否是優(yōu)勝品牌的另當別論，但我認為應該是以企業(yè)發(fā)展壯大作為一個核心的訴求，而不是個人的感情色彩。

　　經(jīng)濟之聲：要體現(xiàn)出一個企業(yè)家社會責任感。

　　楊紅旭：因為綠城在收購之前和收購之后，包括最近的一些重新回歸這樣收益出來之后，綠城的股價有一些反復的震蕩和波動，震蕩和波動也反映出投資者對于未來綠城企業(yè)走向的擔心。