宋衛(wèi)平(左)稱，“我發(fā)現(xiàn)把綠城賣給了一個(gè)不應(yīng)該賣的人(孫宏斌)”供圖/CFP
“我發(fā)現(xiàn)把綠城賣給了一個(gè)不應(yīng)該賣的人(孫宏斌)�！彼涡l(wèi)平昨日公開發(fā)聲首次回應(yīng)“回歸綠城”事件稱，“失信，從股權(quán)買賣的本身來說，確有失信之處……這大概也是我唯一的選擇。”
中國今年最大的地產(chǎn)并購案最終發(fā)展成為狗血劇。頗具文青風(fēng)范的綠城原老板宋衛(wèi)平反悔交易，“我發(fā)現(xiàn)把綠城賣給了一個(gè)不應(yīng)該賣的人(孫宏斌)�！倍趲讉�(gè)月之前，這兩個(gè)人還以兄弟相稱，宋衛(wèi)平還聲稱自己選對了人。
反悔
宋衛(wèi)平稱自己不是為了錢
今年5月23日，融創(chuàng)宣告以62.98億港元收購綠城24%股份，按照計(jì)劃，這宗交易應(yīng)在今年年底完成。收購?fù)瓿珊�，融�?chuàng)與九龍倉并列成綠城第一大股東，但管理者為融創(chuàng)。到了10月份，交易沒有完成，反而傳出了宋衛(wèi)平反悔的消息。
昨日，宋衛(wèi)平通過《我的檢討與反省》一文，系統(tǒng)地闡述了自己從促成交易到徹底反悔的心歷路程�！敖衲�4月9日，看到綠城銷售數(shù)據(jù)慘烈，感到綠城的艱辛。在2011年以后，當(dāng)時(shí)的宏觀調(diào)控政策，非常精準(zhǔn)地把生機(jī)摧毀了大部分。如此下去，一半以上的房企要走上不歸之路。我們當(dāng)時(shí)犯了一個(gè)大錯(cuò)，對于住建部部長的易職所產(chǎn)生的積極影響，沒有預(yù)見能力。所以，把公司股份交給生存能力、戰(zhàn)斗能力更強(qiáng)的孫宏斌和融創(chuàng)團(tuán)隊(duì)�！�
即便是反悔交易，宋衛(wèi)平也認(rèn)為自己不是一個(gè)因錢而反悔的人�！鞍凑债�(dāng)時(shí)的交易構(gòu)想，股票8塊錢左右，賣給孫宏斌是11.46元，是一筆賺錢的買賣，比市價(jià)多了19億元左右。但當(dāng)時(shí)我們對香港的交易法規(guī)知之甚少，缺乏了解和認(rèn)證，使得交易被香港證監(jiān)會認(rèn)為暫時(shí)不應(yīng)該進(jìn)行�！�
不融
孫宏斌盈利放首位的做法未獲認(rèn)同
“經(jīng)過這100多天，我發(fā)現(xiàn)把綠城賣給了一個(gè)不應(yīng)該賣的人，致使客戶擔(dān)憂不滿，合作伙伴委屈且受到了不合理的對待，致使很多基本承諾以及與地方政府所簽協(xié)議無法得到有效的實(shí)施�！彼涡l(wèi)平表示，融創(chuàng)和孫宏斌的基因，經(jīng)過100多天的觀察，是明顯不融于綠城。
至于為什么融創(chuàng)和綠城不能融合，宋衛(wèi)平說的比較“客氣”�！皩O宏斌先生內(nèi)心也應(yīng)該有相應(yīng)的善意和理想。但他們的表現(xiàn)在經(jīng)營企業(yè)的諸項(xiàng)訴求中，把所謂盈利、所謂經(jīng)營的成功，放在了首選，而忽略了企業(yè)所應(yīng)有的社會責(zé)任和行業(yè)理想�！�
實(shí)際上，孫宏斌接手綠城之后，大量派駐人員，給底層員工漲薪，準(zhǔn)備大干一場。在策略上，孫宏斌啟動去存貨的戰(zhàn)略。根據(jù)綠城中國發(fā)布的公告，9月份就賣掉了83億元的房子。此外，孫宏斌把許多綠城酒店的投資都叫停了，比如杭州翡翠城、桃花源酒店。在現(xiàn)在絕大多數(shù)房地產(chǎn)公司中，成本控制、利潤率控制、周轉(zhuǎn)速度控制都是核心，尤其是地產(chǎn)市場疲軟之際，孫宏斌的做法是大型房企的普遍選擇。
談判
面對宋衛(wèi)平回歸沒開任何條件
對于自己的失信，宋衛(wèi)平倒也坦然�！笆牛瑥墓蓹�(quán)買賣的本身來說，確有失信之處。但這也失信，那也失信，前也失信，后也失信，我該如何選擇？我想還是要守住對更多的人、更重要的道理的信用，這大概也是我唯一的選擇。”
據(jù)稱雙方在10月底進(jìn)行了密集的談判。孫宏斌對于宋衛(wèi)平提出的回歸并未提出太過于苛刻的條件，同意對方以不過分的溢價(jià)重回綠城，并且給出了一個(gè)十分寬松的付款節(jié)奏。有宋衛(wèi)平方面的高管發(fā)微薄，三度會談(綠城和融創(chuàng))結(jié)束后，面對宋衛(wèi)平的回歸意愿，孫宏斌最終幾乎沒有開出任何條件，此舉讓宋衛(wèi)平感動落淚。
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宋衛(wèi)平舊部出任綠城總經(jīng)理
據(jù)悉，雙方已經(jīng)達(dá)成協(xié)議。在達(dá)成協(xié)議當(dāng)晚，宋衛(wèi)平迅速召開核心會議，宣布回歸事宜，并當(dāng)著綠城的核心給孫宏斌發(fā)短信，對孫的大度大加贊譽(yù)。孫宏斌隨即回復(fù)：你是永遠(yuǎn)的大哥。
最新的消息是，昨晚18時(shí)，綠城發(fā)布內(nèi)部公告，免去田強(qiáng)綠城集團(tuán)總經(jīng)理一職，同時(shí)任命宋衛(wèi)平舊部應(yīng)國永為綠城集團(tuán)總經(jīng)理，即日生效。田強(qiáng)追隨孫宏斌多年，為其得力干將。這或許意味著，綠城控制權(quán)之爭已進(jìn)入尾聲，宋衛(wèi)平將重主綠城。 文/本報(bào)記者 范輝