西蔣峪公租房11月18日開始辦理入住手續(xù)。(郭堯 攝)
昨天上午，濟(jì)南市首個(gè)竣工入住的公租房小區(qū)——西蔣峪和苑項(xiàng)目開始正式辦理交房入住手續(xù)。包括西蔣峪和苑在內(nèi)，到春節(jié)前全市總計(jì)有4個(gè)公租房項(xiàng)目將交付入住，總?cè)胱∫?guī)模超過1萬戶。以此為起點(diǎn)，我市住房保障工作也將從以建為主轉(zhuǎn)向重點(diǎn)做好保障房小區(qū)的后期管理服務(wù)。
經(jīng)過一年多的等待，西蔣峪和苑公租房申請(qǐng)家庭終于迎來入住的時(shí)刻。18日8：30，距離入住手續(xù)辦理時(shí)間還有半小時(shí)，小區(qū)簽約廳內(nèi)，房管、市政、物業(yè)等部門的工作人員已開始進(jìn)行緊張的準(zhǔn)備工作，等候區(qū)及大廳外，等待辦理入住手續(xù)的申請(qǐng)家庭則越聚越多。
資格審核、簽訂租賃合同、交納租金及押金，簽訂供水、燃?xì)�、供電合同，交納預(yù)存電費(fèi)，簽訂物業(yè)合同，交納物業(yè)費(fèi)，領(lǐng)取鑰匙、入戶查驗(yàn)，前后半個(gè)多小時(shí)，來自省科學(xué)院的薛建就第一個(gè)辦完了收房所需的各種手續(xù)，在西蔣峪和苑7號(hào)樓有了自己全新的家。仔細(xì)查看完新房，薛建對(duì)房子和屋內(nèi)的配套設(shè)施贊不絕口，“工作十年了，今天終于有了自己的房子，不用再和父母擠在一起了。一會(huì)兒就把父母和妻子帶來，讓他們也高興高興�！�
記者了解到，根據(jù)此前安排，西蔣峪和苑首批入住的2818戶申請(qǐng)家庭，除首日辦理78戶入住外，其后每天將安排100戶申請(qǐng)家庭辦理入住手續(xù)，不過由于目前仍有約40戶申請(qǐng)家庭無法取得聯(lián)系，整個(gè)入住手續(xù)預(yù)計(jì)需要20天左右。
“公租房里不僅免費(fèi)配套了品牌櫥柜、油煙機(jī)、燃?xì)庠�、熱水器，還能在家門口租用專門定制的家具，不出小區(qū)就能基本解決入住問題，真是不錯(cuò)�！痹谖魇Y峪和苑小區(qū)，看完小區(qū)內(nèi)專門設(shè)置的公租房樣板間，不少申請(qǐng)家庭滿意之余，對(duì)即將到來的美好生活充滿了無限憧憬。
在小區(qū)11號(hào)樓東單元一樓，多個(gè)樣板間早已布置完畢。記者在一套兩室一廳的樣板間看到，各種量身定做的家具與戶型非常匹配�？蛷d里，沙發(fā)、茶幾、電視柜各得其所;主臥放下一張雙人大床，還能放一個(gè)大衣櫥，櫥子上還有定做的頂柜;小臥室則打造成了“兒童房”，一體式的“兒童床”既能睡覺，還配套了小衣櫥、小書櫥，剩下的空間還可以放下一張小電腦桌;陽臺(tái)上，升降晾衣架也已安裝到位。整個(gè)“小家”顯得十分溫馨。
在交房現(xiàn)場(chǎng)，一個(gè)特別的工作人員引起了媒體記者的一致關(guān)注，她就是現(xiàn)年50歲的殷義萍。穿著藍(lán)色工裝的殷義萍，在現(xiàn)場(chǎng)幫著其他申請(qǐng)家庭辦理驗(yàn)房手續(xù)，這時(shí)她的身份是濟(jì)南物業(yè)綜合服務(wù)公司維修部的一名員工。而她的另一個(gè)身份，其實(shí)也是一名即將入住西蔣峪和苑的申請(qǐng)者。
前不久，到小區(qū)內(nèi)看房的殷義萍看到小區(qū)物業(yè)正在招聘員工，當(dāng)即報(bào)了名，不料竟順利成功獲聘，“每個(gè)月1000多塊錢工資，加上原來領(lǐng)取的1300多元退休金，生活負(fù)擔(dān)能減輕不少”。
接受記者采訪時(shí)，曾經(jīng)生活波折的殷義萍滿眼都是笑，張嘴就是對(duì)政府的感激：“感謝公租房給了我一個(gè)家，還在家門口給了我一份新工作�！�
幾年前，殷義萍與前夫離婚并從家里搬出來后，一直在外四處打游擊租房子過。最遠(yuǎn)的地方是將軍路的高墻王村，一室一廳、不帶暖氣的房子，每個(gè)月500元，一開始殷義萍還能承受，可后來房東要漲價(jià)到1000元，讓她難以承受，無奈搬走。房租日漸上漲，收入本就不高的殷義萍，最后只能借宿在解放橋附近的朋友家里，每月象征性地交500元租金。
2011年，殷義萍得知自己符合廉租住房實(shí)物配租的收入條件，準(zhǔn)備申請(qǐng)廉租房，卻因?yàn)殡x婚后遲遲未辦理析產(chǎn)手續(xù)，名下“有房”，最終未果。公租房政策出臺(tái)后，殷義萍迅速處理完了房子問題，當(dāng)年就辦理了預(yù)登記。經(jīng)過搖號(hào)、選房，殷義萍最后如愿申請(qǐng)到了西蔣峪和苑7號(hào)樓一套一室一廳的住房，建筑面積約47平方米。
這些天來，盡管還沒有拿到屬于自己的房屋鑰匙，但殷義萍工作之時(shí)，經(jīng)常會(huì)進(jìn)入其他申請(qǐng)者的房屋內(nèi)，房子雖小，戶戶自然通風(fēng)采光，特別是屋里免費(fèi)配套的整體櫥柜、燃?xì)庠�、油煙機(jī)、熱水器，讓殷義萍極為滿意。
西蔣峪和苑配套建設(shè)了1.58萬平方米社區(qū)商業(yè)及公建，未來將引進(jìn)超市、銀行、藥店、餐飲等一系列生活配套，滿足社區(qū)住戶的日常消費(fèi)需求。不過，目前公租房小區(qū)商業(yè)配套的招商運(yùn)營政策尚未制定出臺(tái)，小區(qū)內(nèi)大量的門頭房尚處空置狀態(tài)。
開門七件事，柴米油鹽醬醋茶，承租戶入住初期，配套商業(yè)還未進(jìn)駐營業(yè)，這些生活必需品從哪里購買?記者在交房現(xiàn)場(chǎng)看到，細(xì)心的小區(qū)物業(yè)公司已提前為大家考慮到了。
在西蔣峪和苑7號(hào)樓沿街商鋪內(nèi)，多間門頭房已用于開設(shè)社區(qū)臨時(shí)超市，為小區(qū)早期入住居民購買禽蛋蔬菜等提供方便。記者在臨時(shí)蔬菜供應(yīng)點(diǎn)內(nèi)看到，屋內(nèi)擺滿了雞肉、豬肉以及豆角、黃瓜、西葫蘆、芹菜、白菜、茄子等肉菜，盡管每種數(shù)量都不算多，但品種比較豐富，僅蔬菜就有25種，百姓日常家庭生活所用蔬菜，在此基本都能買到。據(jù)負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的濟(jì)南物業(yè)綜合服務(wù)公司技術(shù)總監(jiān)張瀛介紹，臨時(shí)超市陸續(xù)還會(huì)購進(jìn)米面油等其他生活必需品，確保早期住戶生活無憂。
公租房暫時(shí)不住，可否暫借或轉(zhuǎn)租他人?能否自行簡(jiǎn)單裝修?在西蔣峪和苑首日交房現(xiàn)場(chǎng)，針對(duì)即將入住的申請(qǐng)家庭關(guān)注較多的問題，市保障性住房管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人專門做出了解答，并特別提醒承租住戶，違規(guī)轉(zhuǎn)租、長期空置、無故長期不交租金等3種情形，將被取消租賃資格。
針對(duì)承租的公租房暫不入住，能不能空置或轉(zhuǎn)借的問題，上述負(fù)責(zé)人表示，按照相關(guān)政策和規(guī)定，公租房住戶不可轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租、擅自調(diào)換所承租的公租房，也不能擅自改變其用途。如無正當(dāng)理由，連續(xù)6個(gè)月以上閑置的，將會(huì)被清退;違規(guī)轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租的，一經(jīng)查實(shí)即取消租賃資格，收回房屋;承租戶長期拖欠租金，連續(xù)拖欠在6個(gè)月以上的，同樣會(huì)被取消租賃資格。
根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定以及承租戶簽訂的相應(yīng)合同，承租戶不得隨意裝修公租房，包括不得在房屋外安裝雨搭、外置式晾衣架、花架、衛(wèi)星接收器等附屬設(shè)施。確有需要安裝防盜窗，須向市保障性住房管理中心書面申請(qǐng)，經(jīng)允許后根據(jù)需要按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)安裝內(nèi)置防盜窗。
此外，承租戶因?yàn)樯眢w、就業(yè)、子女就學(xué)等原因確需調(diào)換住房的，可在原配租住房住滿一年后向市保障性住房管理中心書面申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后可選擇互換和重新?lián)u號(hào)選房的方式調(diào)換住房。
公租房首個(gè)租賃期為5年，租賃期滿想續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月向公租房運(yùn)營公司提出申請(qǐng)，經(jīng)市保障性住房管理中心審核符合條件的，可簽訂續(xù)租合同。