綠色建筑能夠帶來什么樣的宜居新感受？近日，筆者來到江蘇省鎮(zhèn)江市首個采用地源熱泵的金山湖壹號地產(chǎn)項(xiàng)目體驗(yàn)。走進(jìn)15號103室，頓時感覺溫度有所不同，剛開始還以為室內(nèi)開了空調(diào)，經(jīng)指點(diǎn)才得知啟用的是地源熱泵系統(tǒng)。“通過在住戶地下室打直徑幾厘米的垂直換熱井，可將夏季空調(diào)系統(tǒng)制冷時排出的部分熱量‘儲蓄’于巖土體中，冬季再‘取出’這些熱量進(jìn)行供熱，從而帶給住戶溫潤如春的室內(nèi)溫度�！痹擁�(xiàng)目工程師張勇告訴筆者，據(jù)世界環(huán)保組織測算，設(shè)計安裝良好的地源熱泵系統(tǒng)，可以節(jié)約用戶30%～40%的空調(diào)運(yùn)行費(fèi)用。
“四節(jié)一環(huán)�！闭蔑@綠色建筑特色
鎮(zhèn)江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局科研處處長葛恒榮介紹，“四節(jié)一環(huán)保”是綠色建筑的核心，如節(jié)能方面，盡可能利用風(fēng)、光、地?zé)崮艿瓤稍偕茉�；�?jié)水方面，使用雨水收集和中水利用技術(shù)等，力求為居住者創(chuàng)造一種接近自然的感覺。實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)顯示，夏天采取外墻外保溫技術(shù)、斷橋隔熱鋁合金門窗等節(jié)能措施的綠色建筑，相較普通建筑，室內(nèi)溫度要低3℃-5℃，人們會感覺更舒適。
據(jù)悉，江蘇將于明年強(qiáng)制實(shí)施綠色建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)省政府辦公廳《江蘇省綠色建筑行動實(shí)施方案》，2015年，全省城鎮(zhèn)新建建筑全面按一星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造；2020年，全省50%的城鎮(zhèn)新建建筑按二星級及以上綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計建造。為確保綠色建筑行動落到實(shí)處，鎮(zhèn)江市從今年起，保障性住房、政府投資項(xiàng)目、省級示范區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目以及大型公共建筑項(xiàng)目四類新建項(xiàng)目，嚴(yán)格執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。并率先在全省實(shí)施綠色建筑專項(xiàng)審查制度，要求嚴(yán)格項(xiàng)目審核、規(guī)劃審查、土地出讓、建設(shè)施工、竣工驗(yàn)收等全流程監(jiān)管。
出臺財政激勵政策
隨著綠色建筑的不斷推廣，建筑行業(yè)即將重新洗牌，非綠色建筑項(xiàng)目將得不到“準(zhǔn)生證”，有關(guān)專家認(rèn)為。盡管鎮(zhèn)江綠色建筑開始進(jìn)入發(fā)展期，但還存在著綠色建筑總體認(rèn)知度不高、現(xiàn)場監(jiān)管措施有待加強(qiáng)、示范區(qū)建設(shè)推進(jìn)機(jī)制需進(jìn)一步完善、各轄市區(qū)發(fā)展不平衡等問題，要引起重視并加以解決。
一個“利好”消息是，為推進(jìn)建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展，鎮(zhèn)江市出臺財政激勵政策，市級財政專門設(shè)立專項(xiàng)引導(dǎo)資金，對新建、改建、擴(kuò)建單體建筑面積2萬平方米（含）以上公共建筑、同期開發(fā)面積5萬平方米（含）以上的住宅小區(qū)，且獲得二星級及以上的綠色建筑建設(shè)項(xiàng)目予以獎勵。對二星級綠色建筑項(xiàng)目最高獎勵額度可達(dá)50萬元，三星級綠色建筑項(xiàng)目最高獎勵額度可達(dá)100萬元。
在很多購房人眼中，“綠色建筑”是昂貴的奢侈品，是需要用高科技、新工藝的，開發(fā)商對于建筑中的綠色和科技含量，也不遺余力地進(jìn)行宣傳。綠色建筑等于昂貴建筑嗎？據(jù)專家介紹，綠色建筑并不意味著高價和高成本，而是從其全生命周期的角度考慮性價比，強(qiáng)調(diào)通過優(yōu)化設(shè)計實(shí)現(xiàn)資源的高效使用，因而不一定要增加成本。即便是建設(shè)中的成本增加，也完全有可能通過運(yùn)行階段的節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約資源等措施在一段時間內(nèi)收回。
根據(jù)中國城市科學(xué)研究會對2012年評審148個項(xiàng)目進(jìn)行綠色建筑增量成本統(tǒng)計，一星級住宅建筑每平方米新增加24元，二星級增加70元，三星級增加135元，完全有可能在5年 10年運(yùn)行過程中通過節(jié)能、節(jié)水、節(jié)約資源等措施收回綠色技術(shù)產(chǎn)生成本增量，經(jīng)濟(jì)和社會效益明顯。專家預(yù)測，隨著技術(shù)提高、政策推進(jìn)，綠色增量成本逐漸會呈現(xiàn)下降的趨勢，將給建筑行業(yè)帶來更大經(jīng)濟(jì)效益和社會效益，綠色建筑會越來越得到人們的青睞。
李路琪