銷許最多可分4批次辦理

　　為貫徹落實《天津市基本住房保障管理辦法》《天津市人民政府關于進一步明確住房保障管理有關問題的通知》等有關規(guī)定，市國土房管局日前發(fā)布關于天津市限價商品住房銷售管理有關問題的通知，進一步規(guī)范本市限價商品住房銷售管理工作，確保限價商品住房銷售公開、公平、公正。該通知自2014年11月1日起施行，有效期5年。

　　為保證限價房的及時供應，該通知要求，限價商品住房開發(fā)企業(yè)要按照土地出讓合同約定的開工和上市銷售時間，加快限價商品住房項目開發(fā)建設和上市銷售進度，確保限價商品住房按期上市供應。開發(fā)企業(yè)在取得限價商品住房銷售許可證之日起10日內(nèi)，要一次性推出許可銷售的全部房源，不得將取得同一銷售許可的房源分為若干批次或分樓座上市銷售。分批次辦理銷售許可證的，應視上一批次房源銷售情況及時辦理下一批次房源銷售許可，不得出現(xiàn)兩批次之間的銷售房源“斷檔”。

　　通知要求，限價商品住房開發(fā)企業(yè)應當自行銷售限價商品住房，也可以委托其控股公司負責具體銷售工作，銷售責任仍由開發(fā)企業(yè)承擔，但不得將限價商品住房委托給中介機構(gòu)、其他組織及個人代理銷售。在簽訂買賣合同前，銷售單位應當通過市國土房管局相關信息系統(tǒng)查驗購買人限價商品住房購買資格，對購買人與證載姓名不一致的，不得向其出售；對涉嫌偽造相關證明或通過其他不法手段騙取購買資格的，應主動取證，及時上報并配合管理部門查處。

　　通知還明確，市政府有關部門統(tǒng)一組織建設的限價商品住房項目，未經(jīng)市國土房管局同意，不得接受集團購買。已認購限價商品住房的人員因各種原因終止購房行為的，不得直接推薦其他人員購買所退住房。開發(fā)企業(yè)應于退房手續(xù)辦理完畢當日，在公布的銷售情況中將所退房源更新為可售房源，進行公開銷售。