國家統(tǒng)計局18日發(fā)布的10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示，除了廈門、鄭州和合肥，其他67個城市房價已經(jīng)低于1年前。平均同比跌幅達(dá)2.62%。

　　到了年底，開發(fā)商蠢蠢欲動，準(zhǔn)備加大推貨，趁著勢頭好轉(zhuǎn)趕緊多撈一筆。要是真的對后市非常樂觀，我們看到的可能就不是加緊推貨而是“捂盤”了。10月份樓市的好轉(zhuǎn)，是有松綁限購、松綁房貸等政策方面的功勞，但更大的功勞還是樓盤的降價。而通常判斷一個市場是否逆轉(zhuǎn)，標(biāo)準(zhǔn)是否出現(xiàn)了“量價齊升”，以此標(biāo)準(zhǔn)，樓市還沒到逆轉(zhuǎn)的程度。

　　因此可以判斷，現(xiàn)在房價還沒到低谷，至少在年底這一波，樓盤還會繼續(xù)“以價換量”的路線，房價下跌仍然可期。對于過去一年買房的人來說，還得在虧本當(dāng)中繼續(xù)煎熬。

　　當(dāng)然，這只是一個短期的判斷，如果放到明年上半年甚至明年年初，情況如何那很難說，畢竟，年初和年底的銀行信貸額度完全不同，市民買房得到的支持也完全不同。而房貸的松緊，又是影響樓市好與壞的關(guān)鍵因素。

　　可以確定的是，現(xiàn)在開發(fā)商所謂的“以價換量”，“讓價”幅度還是比較小的，在銷售出現(xiàn)好轉(zhuǎn)的情況下，再度大幅降價的可能性很小，更不用說房價崩盤了。即使過去一年買房的市民虧本，也不到割肉斷供的地步；想買房的市民，現(xiàn)在出手也不見得比兩年前還要劃算。