上海易居房地產(chǎn)研究院17日發(fā)布報(bào)告指出，10月一線城市新建商品住宅庫存量環(huán)比減少0.9％，同比增長36.7％。繼9月庫存量創(chuàng)新高后，10月庫存出現(xiàn)下跌。這也是近9個(gè)月以來庫存首次出現(xiàn)環(huán)比下跌。

　　自2月以來，一線城市庫存每個(gè)月均呈現(xiàn)供大于求特征，這加劇了庫存積壓的矛盾，但10月供求關(guān)系發(fā)生了改變。最新數(shù)據(jù)顯示，今年10月，一線城市新建商品住宅新增供應(yīng)面積為293萬平方米，成交面積為328萬平方米，呈現(xiàn)供小于求局面。

　　10月北上廣深4個(gè)城市新建商品住宅庫存量分別為1097萬、1262萬、975萬和425萬平方米。環(huán)比增幅分別為3.3％、－0.1％、－3.4％和－7.6％，同比增幅分別為49.4％、28.3％、42.0％和23.2％。

　　在消化周期方面，10月一線城市新建商品住宅存銷比為15.7個(gè)月，相比9月17.2個(gè)月的數(shù)值出現(xiàn)明顯下跌。

　　在成交價(jià)格方面，10月一線城市新建商品住宅成交均價(jià)為22368元／平方米，環(huán)比減少5.0％，同比增長6.9％。4個(gè)城市新建商品住宅成交均價(jià)分別為24282元／平方米、27554元／平方米、14332元／平方米和22816元／平方米。