國家統(tǒng)計局昨日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，10月全國70個大中城市新房價格環(huán)比連續(xù)兩個月全部停漲，除了鄭州環(huán)比價格與上月持平外，其余69個城市價格均下降。值得注意的是，一線城市二手房價格環(huán)比全面止跌，其中北京還上漲0.3%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著央行救市政策釋放積極效應(yīng)，各城市的去庫存節(jié)奏在加快，預(yù)計年底前房價環(huán)比跌幅將持續(xù)收窄，目前一線城市二手房成交大幅回暖，二手房價格已經(jīng)明顯出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

　　數(shù)據(jù)顯示，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有69個，持平的城市有1個，為鄭州，降幅繼續(xù)收窄，且與9月一樣無一城市上漲。

　　國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，隨著各地房貸政策調(diào)整，房企為消化庫存繼續(xù)加大推盤力度，部分購房者選擇入市，房價環(huán)比降幅收窄。據(jù)測算，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比綜合平均降幅分別比9月收窄0.3個和0.1個百分點。

　　值得注意的是，10月部分城市二手住宅價格環(huán)比有所回升。北京、上海、廣州、深圳4個一線城市二手住宅價格環(huán)比均停止下跌，其中北京二手住宅價格環(huán)比上漲0.3%，上海、廣州、深圳環(huán)比均持平。

　　北京中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，10月一線城市二手房全面止跌，這證明了之前因為跌幅速度快，隨著多項救市政策的出現(xiàn)已經(jīng)止跌。在10月，實際一線城市二手房交易量環(huán)比9月簽約上漲都超過80%，在央行“9·30”房貸政策刺激后，一線城市二手房成交大幅回暖，二手房價格已經(jīng)明顯出現(xiàn)企穩(wěn)跡象。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)指出，因為目前一線城市房價止跌反彈的跡象非常明顯，所以目前二手房的首次全面止跌，基本上也代表了此類市場走勢正面臨一個拐點，未來一線城市二手房市場應(yīng)該持樂觀的態(tài)度。（記者 王曄君）