昨日，記者從石家莊市住房保障和房產管理局獲悉，今年10月份市區(qū)共發(fā)放9個預售證，總批準預售面積33萬平方米。批準預售面積的下降并未拖累成交量和房價。10月份市區(qū)商品房成交72.94萬平方米，同比上漲52.83%；前10個月商品房均價7141元/平方米，同比上漲6.89%。

　　按照石市住房局官方提供數(shù)據(jù)顯示，今年10月份總批準面積33萬平方米，住宅面積26萬平方米，商業(yè)辦公面積2萬平方米，其它面積5萬平方米。與去年同期相比，今年10月份批準面積同比下降27%，商業(yè)辦公面積同比下降86%，住宅、其他面積與去年同期持平。

　　雖然批準預售面積同比大幅下降，但是成交量卻異軍突起。10月份市區(qū)商品房成交72.94萬平方米，同比上漲52.83%。從成交套數(shù)看，10月共成交6767套，同比上漲58.14%。其中，和百姓關系最密切的商品住房成交62.16萬平方米，同比上漲59.35%；商品住房共成交5534套，同比上漲68.21%。

　　二手房10月份成交13.36萬平方米，同比上漲4.72%；從成交套數(shù)情況看，10月共成交1585套二手房，同比也上漲6.23%。其中，二手住房成交13.17萬平方米，同比上漲4.76%；成交套數(shù)1567套，同比上漲7.18%。

　　從房價走勢看，商品房價格也未出現(xiàn)較大浮動，同比依舊呈上漲態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，市區(qū)商品房1-10月均價7141元/平方米，同比上漲6.89%。其中，百姓最關注的商品住宅1-10月均價6414元/平方米，同比上漲2.57%。

　　石市住房局相關人士提醒購房者，市民無論是購買住宅還是商業(yè)辦公項目,一定要仔細查看自己要預購房屋是不是在預售范圍樓號范圍內。如有疑問，還可直接登錄石房網站(.sjzfgj.gov)進行核實。如發(fā)現(xiàn)未取得預售許可證存在違規(guī)銷售行為的項目，可直接向石市住房保障和房產管理局稽查大隊投訴舉報，電話:0311-87018315。（記者 陳霞 通訊員 王玢）