近期，包括遠(yuǎn)洋、龍湖、萬(wàn)科等知名開(kāi)發(fā)商紛紛聯(lián)手互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)推出“房產(chǎn)眾籌”項(xiàng)目。不過(guò)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)眾籌仍然處于起步階段，開(kāi)發(fā)商參與的目的更多是營(yíng)銷(xiāo)手段，公眾投資還需做好相關(guān)準(zhǔn)備。

　　繼雙十一推出“11元可籌1.1折房”眾籌項(xiàng)目之后，日前京東金融聯(lián)手遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在全國(guó)12個(gè)城市再次推出新一波的房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目。據(jù)介紹，整個(gè)項(xiàng)目將持續(xù)到11月29日，并被分為兩檔，一檔是11元獲得一次抽取首付款的機(jī)會(huì)，另一檔是5000元獲得9.5－9.7的折扣房資格。

　　而在雙十一當(dāng)天，京東金融和遠(yuǎn)洋地產(chǎn)推出的第一波房產(chǎn)眾籌項(xiàng)目在一天之內(nèi)共吸引了超過(guò)18萬(wàn)人參與，籌措資金1200萬(wàn)元。

　　據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，不久前，團(tuán)貸網(wǎng)也推出了房產(chǎn)眾籌產(chǎn)品房寶寶。中國(guó)平安集團(tuán)旗下的平安好房網(wǎng)也率先發(fā)起了眾籌美國(guó)房產(chǎn)的活動(dòng)，目前也已經(jīng)吸引了綠地、世茂等開(kāi)發(fā)商與之洽談房地產(chǎn)眾籌合作。

　　“對(duì)于用戶而言，參與眾籌就是為了拿到購(gòu)買(mǎi)折扣房源的入場(chǎng)券，而對(duì)于萬(wàn)科、遠(yuǎn)洋來(lái)說(shuō)，參與眾籌的人越多意味著可以更加準(zhǔn)確鎖定更多的潛在購(gòu)房客戶�！鄙虾Ｒ拙友芯吭貉芯繂T嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，房企眾籌是一種營(yíng)銷(xiāo)手段。

　　克爾瑞研究中心分析師黃彬認(rèn)為，目前的房產(chǎn)眾籌主要是房地產(chǎn)企業(yè)在主推，其目的側(cè)重于營(yíng)銷(xiāo)推廣�！澳壳胺康禺a(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格仍居高位，部分城市庫(kù)存嚴(yán)重，因此房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商希望通過(guò)眾籌方式適當(dāng)拉低房?jī)r(jià)，并緩解新房囤積壓力回籠資金。”

　　業(yè)內(nèi)人士提醒，“房產(chǎn)眾籌”認(rèn)知度較低，存在著資金安全問(wèn)題、投機(jī)風(fēng)險(xiǎn)、無(wú)相關(guān)法律保障等一系列問(wèn)題，參與其中還需做足相關(guān)準(zhǔn)備。 （記者 董建國(guó)）