已是澳洲近兩年最受關注的外資投資方,在四大洲、九國、十二城市落子投資,向全美最大開發(fā)商邁進……這是一家中國企業(yè)的海外成績單,它的名字叫綠地集團。
17日,在中澳工商界CEO圓桌會議上,位居世界500強第268位的綠地集團董事長、總裁張玉良介紹了綠地集團的海外投資發(fā)展情況:全球范圍內房地產在建面積超過7500萬平方米,總投資超過600億美元(海外項目總投資超200億美元),持有酒店超過100家,今年海外業(yè)務銷售額將達200億美元。
就在當月,意大利佛羅倫薩、韓國首爾市長先后訪問綠地總部。加拿大安大略省省長率經(jīng)貿團訪華來滬,也誠邀綠地赴當?shù)赝顿Y……毫無疑問,綠地正在成為國際舞臺中央的中國企業(yè)代表。
據(jù)商務部最新數(shù)據(jù),今年前9個月中國對外非金融類直接投資為749.6億美元,同比增長21.6%,預計全年將達約1200億美元,中國有可能今年首次成為資本凈輸出國。近兩年,由新興市場主導的“第六次并購浪潮”洶涌而來,正為中國企業(yè)實施跨國并購提供了全新的機遇。
“回顧綠地兩年國際化之路,呈現(xiàn)在行業(yè)面前的表象,是高歌猛進的擴張,但事實上,我們深感比資本收益更具價值的,是我們探索出的更為成熟的開發(fā)模式、融入國際市場的路徑方式,更重要的是,國際化實踐也正全方位地反哺于企業(yè)的加速成長�！睆堄窳急硎�,中國資本、中國企業(yè)正試圖在更高層面上參與全球市場。
事實上,綠地的國際化之路,幾乎是以迅雷之勢布局海外四洲、九國、十二城。
在亞洲,韓國媒體贊譽綠地是在韓投資的中國企業(yè)中市場美譽度最高、開發(fā)項目規(guī)模最大、取得成果最豐碩的企業(yè)；在大洋洲,悉尼綠地中心屢屢開盤即告售罄；在北美,洛杉磯項目首期認籌即超500組客戶,80%為當?shù)鼐用�；在歐洲,倫敦綠地蘭姆公館項目全球多城聯(lián)動展銷,開盤即認購5.25億人民幣……
“綠地的國際化戰(zhàn)略從一開始就‘只許成功、不容失敗’�；谥袊笃髽I(yè)出海經(jīng)營的前車之鑒、基于行業(yè)舊有模式,我們以‘揚棄’的方式來探索,希望用實踐證明,中國資本、中國品牌有能力滲透、扎根國際市場�！睆堄窳急硎�,在海外投資過程中,綠地的混合所有制體現(xiàn)出顯著優(yōu)勢,靈活高效的決策機制大大加快了投資效率,多元利益主體的集體決策更能有效控制風險、保障收益,這成為綠地快速成功把握投資機遇的重要保障。
通過國際化實踐,企業(yè)的視角、視野也在更新。面對中國將成資本凈輸出國這一歷史趨勢,張玉良表示,綠地一直在實踐中思考:如何進一步轉型升級,如何更加創(chuàng)新和國際化,如何把企業(yè)的國際化與國家的全球戰(zhàn)略有機結合、默契配合。在綠地的規(guī)劃中,未來5年將強化全球經(jīng)營、多元發(fā)展,使企業(yè)的全球投資布局更加完善,跨國經(jīng)營水平全面提升,到2020年企業(yè)跨國指數(shù)達到25%以上,使企業(yè)的資產配置更加科學、產業(yè)結構更加合理,在若干領域培育一批“綠地系”的行業(yè)領軍企業(yè)。(記者魏宗凱)