業(yè)主拉橫幅抗議開發(fā)商捆綁銷售。
號稱“青春版科技住宅”，其實(shí)只是配置了一個新風(fēng)系統(tǒng)的毛坯房，而這個新風(fēng)系統(tǒng)還要業(yè)主額外花200元/㎡買下來。不少業(yè)主向本報(bào)96096新聞熱線反映在朗詩未來街區(qū)買房過程中遭遇的強(qiáng)制消費(fèi)經(jīng)歷，記者了解到，業(yè)主在向開發(fā)商交涉未果之后，近期已向法院提起訴訟。
揚(yáng)子晚報(bào)記者 宋南飛
“這個新風(fēng)系統(tǒng)的費(fèi)用，我們當(dāng)時完全是在選房現(xiàn)場被逼著交的�！睋�(jù)業(yè)主高先生介紹，他是在2013年9月去朗詩未來街區(qū)看房的，當(dāng)時看中這個配套欠缺、交通不便的樓盤，主要是沖著價(jià)格便宜�！拔耶�(dāng)時看的是67㎡的戶型，并交了5000元的定金，售樓顧問告訴我，馬上要賣的毛坯房源每戶都安裝了新風(fēng)系統(tǒng)�！备呦壬f，在開盤前期，售樓顧問自始至終都沒告知新風(fēng)系統(tǒng)要另外收費(fèi)。
但讓所有購房者都意外的是，9月底開盤當(dāng)天，大家在選房前被告知每戶的新風(fēng)系統(tǒng)要額外收錢，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)高達(dá)200元/㎡�！爱�(dāng)天只有售樓處的海報(bào)上出現(xiàn)了這一信息，現(xiàn)場并沒有公示物價(jià)局的相關(guān)批文。雖然都很不滿，但大家都是誠心買房的剛需，當(dāng)時市場又太旺，所以都不會因?yàn)檫@筆費(fèi)用而放棄選房。”高先生后來選了8號樓一套67㎡的房子，并簽訂了一份新風(fēng)系統(tǒng)的認(rèn)購協(xié)議，按照200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)算，高先生額外要多付給開發(fā)商13400元�！斑@筆錢要求在簽購房合同交首付時一次性先付清，還只有收據(jù)沒有發(fā)票。”高先生說。
為了搞清楚新風(fēng)系統(tǒng)到底是什么，記者近日實(shí)地探訪了朗詩未來街區(qū)售樓處，在樣板間看到了所謂的新風(fēng)系統(tǒng)。據(jù)置業(yè)顧問介紹，這個負(fù)壓式新風(fēng)系統(tǒng)有一個進(jìn)風(fēng)口和出風(fēng)口，想開時把在臥室進(jìn)風(fēng)口的開關(guān)打開，就有經(jīng)過過濾的新鮮空氣進(jìn)來，在室內(nèi)循環(huán)之后再從客廳的出風(fēng)口排出，不但能更新室內(nèi)空氣，消除室內(nèi)污染，還能對室外空氣進(jìn)行除濕或加濕、降溫或升溫等多級處理�！俺诉\(yùn)行時產(chǎn)生的電費(fèi)外，只要讓物業(yè)定期更換濾網(wǎng)就可以�！�
然而，據(jù)專業(yè)從事新風(fēng)系統(tǒng)銷售和安裝的工作人員介紹，朗詩采用的新風(fēng)系統(tǒng)是一種叫單向流的系統(tǒng)，原理比較簡單：在窗戶或墻上做室外新風(fēng)引進(jìn)的裝置，新風(fēng)主機(jī)則通過預(yù)埋好的管道，讓室內(nèi)實(shí)現(xiàn)負(fù)壓環(huán)境，向外排氣。“系統(tǒng)原理簡單，安裝成本也低�！彼^的“高科技”其實(shí)根本沒什么技術(shù)含量�！斑@種系統(tǒng)的濾網(wǎng)效果差，容易堵，如果不及時清理，還不如直接開窗換氣。”
“新風(fēng)系統(tǒng)的費(fèi)用一期的1－6棟開盤時沒收，馬上二期開盤也不收，就我們這批業(yè)主收了�！备呦壬鷳崙嵅黄�。內(nèi)業(yè)人士指出，朗詩在去年加收的這筆錢很有可能是為了變相漲價(jià)，“其7月份剛開過一次盤，按照南京的房產(chǎn)政策，三個月內(nèi)房價(jià)不能上漲，但當(dāng)時需求旺盛，不排除開發(fā)商通過加收新風(fēng)系統(tǒng)費(fèi)用這一手段曲線漲價(jià)。