記者從銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，今年10月，市轄三區(qū)新建商品住宅合同備案面積12.44萬(wàn)平米，新增1115套，與去年同期相比新增面積、套數(shù)均下降超過(guò)50%；合同備案均價(jià)5603元/平米，與去年同期相比上漲14.81%，環(huán)比上漲5.95%。

　　自今年5月份以來(lái)，我市新建商品住宅開(kāi)發(fā)面積呈持續(xù)下滑狀態(tài)，每月開(kāi)發(fā)面積從21.67萬(wàn)平米降至12.44萬(wàn)平米。而市轄三區(qū)新建商品住宅均價(jià)卻在一路攀升，從5335元/平米，漲到5603元/平米。有房地產(chǎn)專家分析，目前我市房地產(chǎn)市場(chǎng)正在“消化庫(kù)存”，開(kāi)發(fā)商不斷減少新盤開(kāi)發(fā)，改為大力推銷尾盤，說(shuō)明國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)政策的刺激效應(yīng)正在逐步顯現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商在囤積土地準(zhǔn)備明年市場(chǎng)好轉(zhuǎn)后大力開(kāi)發(fā)。

　　目前我市存量房面積397萬(wàn)平米，還有39699套房源有待市場(chǎng)消化。 （記者 黃超）

　　另外，在二手房方面，10月市轄三區(qū)二手房均價(jià)4351元/平米，較去年同期下降6.54%；完成二手房交易406套，較去年同期交易量下降近四成，