學(xué)校周邊的房產(chǎn)，根據(jù)“就近入學(xué)”相關(guān)規(guī)定，在義務(wù)教育階段，凡片區(qū)內(nèi)的適齡兒童皆可免試就讀。作為房地產(chǎn)市場競爭的優(yōu)勢資源，學(xué)區(qū)房已成為現(xiàn)行教育體制下的一個獨特的現(xiàn)象�！皩W(xué)區(qū)”是政府根據(jù)生源情況來劃分的，按最新政策規(guī)定，如若業(yè)主戶口已遷入“學(xué)區(qū)房”，那么，其子女可以按規(guī)定入讀在戶口所在地分配的學(xué)校，即“免試就近注冊登記入學(xué)”。
市民黃女士很迷�！埃旧先ッ總�售樓部，置業(yè)顧問都會說孩子上學(xué)沒有問題，要么是小區(qū)內(nèi)有學(xué)校，要么就是周邊有某某小學(xué)、某某名校，而且一說一大堆。說得很輕松，但是能不能落實，心里根本沒譜，也不敢相信”。
業(yè)內(nèi)人士建議，關(guān)于是不是學(xué)區(qū)房的界定，不能單聽置業(yè)顧問的承諾項目是否在學(xué)區(qū)內(nèi)，而要到關(guān)系學(xué)區(qū)劃分的多個機構(gòu)去詢問證實才靠譜，去所在學(xué)校招生辦、所屬街道辦、當(dāng)?shù)嘏沙鏊踔两逃鞴懿块T咨詢確認(rèn)。
所謂“學(xué)位房”，往往是因業(yè)主在買房后能獲得相關(guān)學(xué)�！皩W(xué)位”而得名。有些房產(chǎn)項目有“學(xué)位”名額，是因為其引進了學(xué)校，或與某些“名�！庇新�(lián)建、合作方面的關(guān)系。在樓盤宣傳廣告中，經(jīng)常能看到樓盤與名校簽約聯(lián)建或合作，購買該樓盤的業(yè)主子女將來即可享受到簽約學(xué)校的入學(xué)資格。
相比學(xué)區(qū)房，學(xué)位房顯然更具優(yōu)勢，學(xué)區(qū)房只代表所住小區(qū)靠近學(xué)校，業(yè)主子女在招生范圍內(nèi)。而學(xué)位房則是開發(fā)商給業(yè)主的承諾，一套房子一個學(xué)位，購房后就有資格入讀該學(xué)校，一般不用考試不用交借讀費。