中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截至11月12日，共有35家上市房企公布了10月份的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，其中包括萬(wàn)科、保利、恒大、綠城、融創(chuàng)等品牌房企。前10月，35家房企累計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到了12731.8億元，同比上漲10%。

　　26房企銷(xiāo)售額環(huán)比上漲

　　“銀十”明顯比“金九”表現(xiàn)更好。這35家房企10月單月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)合計(jì)1747億元，環(huán)比漲幅達(dá)到了14.7%，35家企業(yè)中有26家企業(yè)環(huán)比上漲。前10月，35家房企累計(jì)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)到了12731.8億元，比2013年同期的11588億元上漲了10%。

　　“從發(fā)布銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的企業(yè)看，大部分企業(yè)在‘9·30’政策后，銷(xiāo)售都明顯好轉(zhuǎn)，其中萬(wàn)科等企業(yè)表現(xiàn)優(yōu)于市場(chǎng)。但部分企業(yè)也依然面臨巨大的去庫(kù)存壓力。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示。

　　此外，58同城的數(shù)據(jù)顯示，從全國(guó)整體市場(chǎng)看，今年10月份，40個(gè)重點(diǎn)城市全月銷(xiāo)售面積超過(guò)2300萬(wàn)平方米，環(huán)比增長(zhǎng)8.8%。其中，漲幅最大的是一、二線(xiàn)城市。顯然，持續(xù)松綁的調(diào)控政策對(duì)一、二線(xiàn)城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，不僅帶來(lái)了購(gòu)房人群釋放，更影響了市場(chǎng)預(yù)期。

　　房企拿地腳步加快

　　伴隨著市場(chǎng)成交的回暖，房企拿地的腳步也在加快。

　　上海易居房地產(chǎn)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月，10大房企新增土地儲(chǔ)備面積368萬(wàn)平方米，環(huán)比大幅上升275.8%，其中，萬(wàn)達(dá)大舉拿地190萬(wàn)平方米，綠地拿地121萬(wàn)平方米。截至11月11日，北上廣深四地成交的185宗住宅土地平均樓面價(jià)高達(dá)11190元每平方米，比2013年同期的7571元每平方米上漲高達(dá)47.8%。

　　方圓地產(chǎn)首席市場(chǎng)分析師鄧浩志認(rèn)為，土地市場(chǎng)已經(jīng)開(kāi)始復(fù)蘇。主要原因還是“央四條”導(dǎo)致的市場(chǎng)信心改變，開(kāi)發(fā)商都看到了樓市復(fù)蘇的前景。經(jīng)過(guò)1月份成交量的暴漲，開(kāi)發(fā)商們的資金鏈已經(jīng)有了一定程度的改善。

　　“目前，地方政府也看到了房地產(chǎn)市場(chǎng)的復(fù)蘇，都在加大力度推土地，如廣州市最近兩個(gè)月就在大量推新土地。所以未來(lái)土地市場(chǎng)可能會(huì)呈現(xiàn)供需兩旺的局面�！编嚭浦绢A(yù)測(cè)說(shuō)。（記者 羅莎琳）