順義拆除5處群租違建

　　三棟長期閑置的廠房，忽然掛出了超市、餐廳等招牌對外出租。令人意外的是，廠房內部別有洞天，竟然加蓋了若干三層小樓，建成數百間配有獨立衛(wèi)生間的群租房。昨天，北京晨報記者從順義城管執(zhí)法監(jiān)察局獲悉，通過區(qū)拆違辦與空港街道的協(xié)同配合，公安、工商、消防、食藥等19個部門共同參與，5處共3萬余平方米的違建，已被全部拆除。

　　廠房內蓋起三層樓

　　昨天，北京晨報記者來到空港街道三山小區(qū)東側，這里原有的5處違建已全被拆除，大部分地面平整完畢，還有一些人員正在清理剩余的廢棄物。據空港城管執(zhí)法隊的雷鳴隊長介紹，此地最初是由一家公司建設了三處廠房，后來廠房閑置，很少有人關注。但是去年年底時，廠房外出現了超市、餐廳的招牌，還打出了房屋出租的廣告，引起了執(zhí)法人員注意。

　　當執(zhí)法人員來到廠房調查時，眼前的景象令人大吃一驚。原來高大的廠房內部，竟已全部蓋上了三層小樓，有的廠房內部甚至蓋了三排，變成了“房中房”，這些“房中房”有的是不到10平方米的小單間，有的是帶客廳的套間，不論大小，都有獨立的衛(wèi)生間和床、大衣柜以及桌椅。據住戶稱，他們都是從房東手里租的房子，便宜的小單間租金只有四五百元。如果不是開了商鋪，掛出招租的條幅，誰能想到廠房里還能蓋出三層樓房。

　　“房中房”存隱患

　　由于是在廠房內加蓋房屋，不少房間都沒有窗戶，采光比較困難。房東雖然安裝了幾部應急燈，也設置了疏散通道的熒光標識，但公共空間狹小逼仄，而且人員密度較高，居住了約800人，如果發(fā)生火災，人員逃生存在隱患。“在后期清理時，發(fā)現有的住戶屋里還存放了煤氣罐做飯，非常危險�！崩坐Q說。執(zhí)法人員發(fā)現，住戶大都是在工業(yè)園區(qū)上班的打工族，周邊正規(guī)小區(qū)的租金都比較高，群租房低廉的價格很有吸引力。

　　空港城管執(zhí)法隊隨即立案調查，多次約談相對人，動員其自拆。空港街道在群租房屋外張貼拆除公告，逐戶敲門告知搬離，安排2輛流動宣傳車不間斷播放違法建設相關法律法規(guī)，并設立法律咨詢臺，引導租戶正確維權，避免發(fā)生租賃糾紛。為確保順利拆除，空港街道成立強制拆除違法建設指揮部，下設現場處突、現場登記、現場控制、宣傳報道、后勤保障等五個小組，最終，在相對人的配合下，成功拆除這5處群租違建。

　　“眾籌”建房賠本

　　執(zhí)法人員調查發(fā)現，三處廠房是某公司在十多年前興建，由于歷史原因，也都沒有審批規(guī)劃手續(xù)。而后來有人從公司手中承租后，又蓋了兩處房屋，隨后再次將該地塊轉租，三名承租人分別在三個廠房內修建小樓。

　　三名承租人在接受調查時非常痛心，表示每個廠房內建樓投資需要800萬元，其中一名投資人自己投了450萬元，其余的錢都是通過“眾籌”的方式，招呼親朋好友投錢，約定好掙錢后分紅。而出租還不到一年，投資遠遠沒有收回，更是沒法歸還投資人的錢。包括每間房屋內的新家具，承租人也還沒與家具廠結清貨款，一名承租人稱，“以為市區(qū)查群租房嚴，郊區(qū)會松，沒想到順義區(qū)查處的力度一點也不弱”。

　　全區(qū)拆違百萬平米

　　今年9月，順義區(qū)委區(qū)政府出重拳，嚴格執(zhí)紀問責，始終保持對治違治沙的高壓態(tài)勢，在全區(qū)范圍內集中開展群租違法建設及重點地區(qū)違法建設、非法盜采加工運輸經營砂石土方行為整治行動。

　　根據順義區(qū)查違辦統(tǒng)計，截至目前，全區(qū)共拆除違法建設2629宗，拆除面積105.2萬余平方米，騰退土地2263.18畝。其中整治群租違法建設期間，共拆除群租違法建設15宗，拆除面積9.4萬余平方米，騰退土地141.67畝，清理流動人口8000余人，剩余群租違法建設正在自拆整改中。拆除重點村擠街占道1911宗，拆除面積4.7萬余平方米，騰退土地70.93畝，清理流動人口4000余人。

　　晨報記者 王彬