綠城在孫宏斌名下100天后，又將回歸宋衛(wèi)平懷抱？翻轉(zhuǎn)之快速和如此令人始料不及，令孫、宋二人的名字再次響徹業(yè)界。對于孫宏斌是贊譽有加，而與以往一邊倒的美贊不同，老宋的這次反轉(zhuǎn)掀起了不小的波瀾，好聽的說老宋是走馬燈、回馬槍、老馬識途等等。而不好聽的甚至質(zhì)疑老宋的人品，馬年歲尾樓市還將上演多少戲碼，人們拭目以待。
　　作為事件的絕對主角之一，宋衛(wèi)平至今尚未露面。一向有問必應的老宋，值此敏感時期似乎也出言謹慎。記者數(shù)次發(fā)短信、撥打宋的手機，均未收到回復。不過，記者相信，待塵埃落定之后，宋必定出面，道清原委。
　　意料之外，情理之中
　　對于宋的回歸，大多數(shù)人感到意外，但仔細分析起來，也在情理之中。綠城是宋衛(wèi)平傾注心血的力作，也代表了他對美學的極致追求。去過綠城的人都會明白，那里整個是一部薈萃了所有宋氏美學元素的美學詞典。
　　如同自己一手帶大的孩子，宋從一開始就把自己的各種理念和價值觀植入綠城。因而，那里的每塊石頭、每棟房子、每個角落都能找到宋的影子。綠城又不失為宋的一件得意作品，通過這件作品，他闡釋了一種價值觀，即事物自有其理想狀態(tài)，要按它最理想的狀態(tài)去努力，惟其如此世界才能變得更好。
　　宋衛(wèi)平對于美學的追求近乎偏執(zhí)，比如，宋苛刻地要求，綠城外墻必須使用干掛石材。然而，這種昂貴的石材對于很多消費者來說并不是必須的，即便換成真石漆，綠城的房子依舊是好房子，但是買得起的人會更多。從這個意義上來說，宋是一位深諳城市美學的工匠，而綠城之所以成為綠城，不過是這種價值觀結(jié)出的果。
　　復星董事長郭廣昌曾在參觀綠城之后說：“客戶認為好的房子就是好房子，你們這么精打細磨的，把時間全給浪費了�！钡�綠城沒有因此隨波逐流，它堅持做品質(zhì)，而非用快速周轉(zhuǎn)的方式賺錢。
　　總之，綠城融入了宋衛(wèi)平太多的美學情感，雖然他的一朝回歸會給他招致各種有關個人信譽危機的譴責，但從他內(nèi)心的情感來分析，還是可以理解的，特別是看到綠城正在經(jīng)歷因降價去庫存而跌去身價的現(xiàn)狀，他或許是很難接受。
　　事實上，接手綠城的孫宏斌旗下，在短暫的時間里，讓綠城的銷售業(yè)績大有改觀。綠城現(xiàn)任總經(jīng)理田強日前公布的一封內(nèi)部信顯示，融創(chuàng)接手以后的8、9、10月，綠城實現(xiàn)銷售352億元。而今年上半年，綠城總共賣了305億元。算上融創(chuàng)，孫氏旗下的兩家公司銷售額相加，足以進入千億軍團。
　　據(jù)知情人士透露，近段時間，他（老宋）總會接到各種各樣的投訴。像青島綠城誠園的6.5折降價事件，就有業(yè)主因為擔憂品質(zhì)受損，向他投訴；供貨商被拖欠貨款，也向他投訴；還有一些合作方，在綠城大幅降價時，毫無發(fā)言權(quán)，受損嚴重，也向他投訴。
　　總體而言，融創(chuàng)試圖通過“降庫存、輕資產(chǎn)”的運作，使得綠城旗下積壓的資產(chǎn)盡量流動起來，以加速資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。但或許正是這樣的運營觸動了極為看重產(chǎn)品品質(zhì)的宋衛(wèi)平的底線。接近宋衛(wèi)平的知情人士稱，降低綠城的產(chǎn)品標準是他無法接受的現(xiàn)實。他擔心的是，綠城品牌價值被毀，而一旦發(fā)生，也勢必殃及藍城。
江湖義氣遇上資金/道義/法律難題
　　至于一些媒體報道的，一位鄂爾多斯商人退房事件成為老宋鐵心要回綠城的傳言，記者認為，此種說法帶有很大的江湖義氣色彩，難以自圓其說。
　　這則傳言稱，一位鄂爾多斯的綠城粉絲，曾在宋衛(wèi)平最困難時斥資4億人民幣買了綠城多套豪宅表示支持。但今年這位商人突然陷入資金鏈危機，給宋衛(wèi)平發(fā)短信稱，能不能暫時退掉其中一套4000萬元的房子以救急，他答應幾個月度過危機后又會把該房子買回。這次宋衛(wèi)平狠狠心，終于向?qū)O宏斌求助了。孫宏斌一口答應，宋衛(wèi)平很高興地給該商人打電話說事情辦妥了。但過了一個星期，該商人又哆哆嗦嗦給宋衛(wèi)平發(fā)了一條短信，說錢沒有到賬。這位天蝎座、A型血的地產(chǎn)商情緒突然爆發(fā)了。他將孫宏斌叫到玫瑰園去，幾乎是哭著跟孫宏斌說：“自你入主綠城后我什么也沒干涉過你。這是我唯一求過你的事——他在綠城最困難的時候花4億元買綠城的房子，現(xiàn)在人家要退4000萬的房子，你答應過。他如果是救命錢呢，這一個星期不就死了嗎？我是要做人的，但我現(xiàn)在不是人了！”據(jù)稱，孫宏斌3天后立即把4000萬退回給那位鄂爾多斯商人。
　　記者認為，即使真有其事，也不足以作為宋鐵心回歸綠城的真實原因，因為商界有句名言：“救急不救窮。”老宋不可能為了救一位商界朋友而得罪另一位商界朋友，以老宋今天的實力，區(qū)區(qū)4000萬元，他完全可以通過其他渠道拆借，而無需以自家的商業(yè)信譽為代價，毀掉這樁被稱為房地產(chǎn)界最大的購并生意。
　　況且，他的回歸仍將面臨一系列的資金、法律、道義層面的難題：
　　首先，他的收購資金從何而來？事實上，今年年初，宋衛(wèi)平意欲出售綠城股權(quán)的主要原因即在于公司存貨積壓導致現(xiàn)金流緊張，加之公司業(yè)績近年來的疲軟已經(jīng)讓宋衛(wèi)平萌生退意。手中并無充裕資金的宋衛(wèi)平該怎么收回綠城？
　　其次，相關公司及綠城股東的利害關系如何處理也是一大難題。由于前期收購協(xié)議達成，融創(chuàng)的管理團隊早已進入了綠城。而綠城的部分人馬也在宋衛(wèi)平的帶動下，組建了輕資產(chǎn)房企藍城，三家公司的人事流動和管理安排已經(jīng)被原來的收購打亂，如果再行收購，團隊組織將可能更亂。
　　除了涉事公司，綠城股東的利益保障也將成為焦點。九龍倉與融創(chuàng)目前并列綠城第一大股東，宋衛(wèi)平此次“回購”已經(jīng)波及了綠城及融創(chuàng)的股價，兩家公司股價近幾個交易日均出現(xiàn)明顯的下跌，市值受損，如何獲取股東對此次回歸的支持變得至關重要。更關鍵的是，宋衛(wèi)平此次重新買回的股份是全部還是部分，也關系到未來上市公司的控制格局。
　　盡管可以收回商業(yè)利益，但宋衛(wèi)平將不可避免地承擔收購終止的違約責任或新的終止協(xié)議產(chǎn)生的法律責任。部分律師對此的看法是，如果雙方達成終止協(xié)議，那么宋的責任要根據(jù)終止協(xié)議來確定，不再適用之前收購協(xié)議中的違約條款，也不再適用合同法中關于違約的條款，責任的程度則取決于博弈雙方。小弟低調(diào)謙虛，大哥當?shù)檬嫣?br />　　綜合以上困惑，人們不禁要問，5個月前，宋衛(wèi)平曾經(jīng)當著上百家媒體的面，稱孫宏斌是他在綠城的接班人。5個月后的今天，他的初衷更改了嗎？甚至有融創(chuàng)內(nèi)部人士直言：“不管是從企業(yè)運營，還是資本市場的認可度，甚至從商業(yè)道義上講，宋衛(wèi)平都不適合再回綠城。我們希望他能知難而退。”
　　不過孫宏斌對此倒很泰然，他沒有計較宋在市場不景氣時把綠城轉(zhuǎn)給他，而在經(jīng)濟形勢轉(zhuǎn)暖、政策走向?qū)捤傻拇蠛脮r機又要回歸這一現(xiàn)實，因為他對于宋衛(wèi)平的一番良苦用心顯然是心知肚明的，他看得很明白，在短期的銷售業(yè)績上，或可以追求柳暗花明，但綠城的長期經(jīng)營一定靠的是內(nèi)在品質(zhì)和不打折扣的品牌價值。從這個意義上來說，綠城或許離不開老宋。
　　孫宏斌尊稱宋衛(wèi)平“你是永遠的大哥”，說明他已充分認同了老宋的品牌價值理念，并尊重宋近乎偏執(zhí)的美學情感，在此基礎上，他以一句“不做好人，不做壞人，做人”來表達其處事的低調(diào)。他開出了“極其寬松的付款條件”和一個“很不過分的要價”，目的就是要讓“大哥”舒舒服服地回歸。
　　業(yè)內(nèi)人士斷言，老宋的回歸，標志著綠城對于品質(zhì)的回歸。今后的綠城，仍將以內(nèi)在品質(zhì)和“高大上”的品牌價值為靈魂。
　　而既然孫宏斌做出了姿態(tài)，老宋作為“大哥”，此時也必定保持與“自家兄弟”同樣的低調(diào)。老哥倆似已達成這樣的默契：臺前的戲還要讓孫去唱，老宋作為“大哥”，自然不便走到前臺指手畫腳。這就是為什么老宋至今未在媒體上公開露面的原因。
　　就此而言，與其說老宋反悔導致房地產(chǎn)最大并購案將面臨失敗的現(xiàn)實，不如說是壞事變好事孫宏斌與宋衛(wèi)平攜手走向雙贏。
　　這將是一段商業(yè)巨子之間的傳奇，未來定能傳為佳話。