在房貸政策長期趨緊環(huán)境下，公積金貸款成了越來越多購房市民的貸款選擇。今年7月，“商轉公”貸款消息引發(fā)關注。11月1日，市住房公積金中心正式推出“商轉公”貸款業(yè)務，截至12日，公積金中心共收到商轉公收件13份，這與此前公積金中心預計首批業(yè)務辦理市民將達到1000人次的業(yè)務量差距明顯。

　　惠州“商轉公”貸款遇冷，究其原因，相關規(guī)定中的排隊受理制和輪候發(fā)放制成為主因。市民劉先生在政府網(wǎng)絡問政平臺上發(fā)問，既然首批規(guī)定的“商轉公”業(yè)務辦理市民(2011年6月30日前購房市民)辦理量少，為何不放開限制，讓需要的市民辦理。對此，惠州市住房公積金中心支取貸款科科長楊家清介紹，分批辦理是為防止新業(yè)務推出造成貸款業(yè)務劇增或資金額度緊張，根據(jù)實施情況，“商轉公”業(yè)務限制也將逐步打開。

　　楊家清同時透露，目前惠州“商轉公”業(yè)務上還有2個億左右的資金額度支持市民申請。另外，預計今年年底或明年初將放開“商轉公”業(yè)務申請，只要市民滿足申請條件都可前來辦理。

　　記者走訪市民的過程中了解到，于2011年6月份之前購房的市民享受的購房利率折扣優(yōu)惠明顯。大部分在7個點左右的基準利率基礎上都獲得了8折、7折或更低的折扣優(yōu)惠，與公積金貸款4.5個點的利率水平相差無幾，加上辦理“商轉公”貸款過程所涉及到的各個環(huán)節(jié)的收費支出，不少市民表示不會考慮辦理“商轉公”。

　　根據(jù)市民反應，“商轉公”貸款的辦理除了在購房時間限制上影響著市民辦理，貸款額度的限制也讓市民望而卻步。

　　市民鄧先生說，其于2013年4月份在江北萬科購房，房子總價接近80萬元，在銀行貸款50萬元�！�2012年底來惠州工作，去年買房時公積金不滿一年，無法使用公積金貸款。現(xiàn)在‘商轉公’逐漸開放，但是個人才30萬的額度對于純商貸轉公積金貸款的模式還是無法實現(xiàn)�！�

　　根據(jù)2011年發(fā)布的《惠州市住房公積金管理中心關于提高住房公積金貸款額度的通告》規(guī)定，惠州市個人公積金貸款最高額度為30萬元，夫妻共同貸款最高額度為50萬元。這一貸款額度對應當前房價并不夠。面對這一情況，在新房銷售辦理貸款過程中，通常采取“公積金貸款+商業(yè)貸款”的組合貸款模式。

　　楊家清針對市民的疑問介紹，在目前公積金中心推出的“商轉公”貸款業(yè)務的辦理過程中，盡管對購房市民辦理按揭的方式要求是純商業(yè)貸款，但是并未要求一定要轉為純公積金貸款。在整個業(yè)務操作過程中，公積金中心完全可以支持商業(yè)貸款轉組合貸款，但這需要商貸部分的銀行愿意。

　　楊家清說，針對這一問題，在此前與銀行的溝通過程中就討論過這個問題，但并沒有銀行愿意受理此項業(yè)務。公積金中心無權力要求銀行受理相關業(yè)務。楊家清建議，市民辦理“商轉公”可以先行還貸，還到公積金貸款的批準額度再申請，或者申請?zhí)崆斑�掉超過公積金貸款額度部分后再申請辦理“商轉公”業(yè)務。南方日報記者 張峰