宋衛(wèi)平：孫宏斌是我在綠城的接班人！
孫宏斌：宋總的這種信任、這種選擇可能是我一生中最大的成就。
今年5月融創(chuàng)收購綠城發(fā)布會上的孫宏斌與宋衛(wèi)平。
綠城中國董事長 宋衛(wèi)平
算了，不賣了，我還是回來吧！
融創(chuàng)中國董事長 孫宏斌
你是永遠的大哥。
綠城中國董事長宋衛(wèi)平曾經(jīng)當著上百家媒體的面，稱融創(chuàng)中國董事長孫宏斌是他在綠城的接班人。但5個月后，狗血劇情上演，宋衛(wèi)平殺回來了�！安还苁菑钠髽I(yè)運營，還是資本市場的認可度，甚至從商業(yè)道義上講，宋衛(wèi)平都不適合再回綠城。我們希望他能知難而退�！比趧�(chuàng)中國一位高管對記者表示。但事實卻是，宋衛(wèi)平執(zhí)意知難而進。接近融創(chuàng)中國核心層的相關(guān)人士告訴記者，經(jīng)過幾輪談判，孫宏斌已經(jīng)同意宋衛(wèi)平重返綠城，基本條件是以原收購價加上合理溢價。
昨天，受回購消息影響，綠城融創(chuàng)股票雙雙下跌。綠城中國收跌3.74%，報8.24港元；融創(chuàng)中國跌2.09%，報6.57港元。
5月 并購
融創(chuàng)63億港元收購綠城股權(quán)
是房地產(chǎn)企業(yè)界的最大一次并購案
這單交易原本是多年來中國房地產(chǎn)企業(yè)界最大的一次并購案。5月22日，融創(chuàng)中國控股有限公司發(fā)布公告顯示，融創(chuàng)中國以62.98億港元代價收購綠城中國24.313%股份�？蹨p2.84億港元的派息，融創(chuàng)中國實際支付金額為60.14億港元，實際代價為11.46港元/股，較綠城中國前一日收盤價7.69港元/股溢價49.02%。雙方交易的最后截止時間是2014年12月底。交易完成后，融創(chuàng)中國持有的綠城中國股份與九龍倉并列為第一大股東，宋衛(wèi)平及其一致行動人壽柏年等成為第三大股東。
這場并購案并不順利。香港證監(jiān)會開始就對孫宋抱有一致行動人的嫌疑，而一直沒有批準�；蛟S宋衛(wèi)平態(tài)度對該交易的轉(zhuǎn)折早有征兆。原定最遲于2014年9月30日預期載有買賣協(xié)議及收購事項進一步詳情之股東通函，已延遲至2014年11月30日之前發(fā)出。據(jù)透露，延遲的原因主要就在于宋衛(wèi)平個人不同意。
10月 回購
回購條件：原收購價加合理溢價
孫宏斌稱宋衛(wèi)平：“永遠的大哥”
如今底牌亮出，綠城創(chuàng)始人宋衛(wèi)平不想賣了。
據(jù)接近融創(chuàng)、綠城的知情人士透露，經(jīng)過10月底連續(xù)幾輪談判，孫宏斌已經(jīng)同意宋衛(wèi)平重返綠城。用一位藍城高管的話說，有著“極其寬松的付款條件”，和一個“很不過分的要價”。接近融創(chuàng)核心層的相關(guān)人士告訴記者，基本條件是以原收購價加上合理溢價。達成提前終止并購協(xié)議的當天晚上，宋衛(wèi)平與藍綠老將舉行了一場宴會，宋對孫的贊譽超過任何一次，孫宏斌回復的短信是：“你是永遠的大哥�！�
記者查閱5月融創(chuàng)和綠城發(fā)布的公告發(fā)現(xiàn)，公告并未提到假如合同任何一方提前終止履行協(xié)議有何約束條件和懲罰條款。據(jù)了解，融創(chuàng)中國法務部和董事會成員當初看到文本草案后，表示了明確的反對態(tài)度，但孫宏斌仍力排眾議堅持不設置違約條款。理由是，宋把他當兄弟，既然是兄弟，就沒有必要加這個違約條款。
宋衛(wèi)平為什么又殺回來了？
業(yè)主、供貨商、合作方都來投訴，他擔心品牌毀了
“近段時間，他總會接到各種各樣的投訴。像青島綠城誠園的6.5折降價事件，就有業(yè)主因為擔憂品質(zhì)受損，向他投訴；供貨商被拖欠貨款，也向他投訴；還有一些合作方，在綠城大幅降價時，毫無發(fā)言權(quán)，受損嚴重，也向他投訴�！敝槿朔Q，一開始，老宋說現(xiàn)在自己已經(jīng)管不了了，但是各種投訴接踵而至，“他不可能不擔心，生怕綠城品牌價值毀于一旦。”此外，據(jù)透露，部分項目合作股東對現(xiàn)融創(chuàng)團隊銷售策略也有異議。視綠城品質(zhì)為生命的宋衛(wèi)平，對此十分不滿，他覺得這會毀了綠城品牌，因此毅然決定殺回。
孫宏斌領導的綠城什么樣？
現(xiàn)任總經(jīng)理：8、9、10月銷售額超過上半年總額
據(jù)11月3日綠城現(xiàn)任總經(jīng)理田強公布的一封內(nèi)部信顯示，融創(chuàng)接手以后的8、9、10月，綠城就實現(xiàn)銷售352億元。而今年上半年，綠城總共賣了305億元。算上融創(chuàng)，老孫旗下的兩家公司銷售額相加，足以進入千億軍團。
田強在內(nèi)部信中透露，新的管理團隊到來后進行了許多整改，對不合理的開發(fā)節(jié)奏和支付堅決調(diào)整，對之前若干年積累下來的對公司經(jīng)營有重大影響和風險的涉及近30個項目的重點難點問題和問題資產(chǎn)堅決叫停、著手制定解決方案，甚至不惜甩掉包袱。
昨日，融創(chuàng)集團孫宏斌通過微博側(cè)面回應了宋衛(wèi)平重返綠城事件，微博中他說道：年紀大點后，希望多做些雙贏的事，少做些一贏一輸?shù)氖�，不做雙輸?shù)氖隆嵲谧霾坏�，就保護你的員工的權(quán)益，保護股東們的利益，保護家人的平安幸福，支持你的朋友們。不做好人，不做壞人，做人。
老板走了又回來，綠城何去何從？
當初，宋衛(wèi)平帶領部分綠城高管，創(chuàng)立藍城集團，但另有部分高管沒有跟從，而是留在了融創(chuàng)團隊主導下的綠城。昔日的老板走了，又回來了，他們又該如何抉擇？
其中，綠城中國副主席壽柏年的處境最為艱難。一方面，他對孫宏斌入主綠城是認可的，不止一次表示自己終于“輕松很多”，可以“放心退休”。另一方面，壽柏年也支持宋衛(wèi)平回來，同意宋衛(wèi)平毀約，但他個人據(jù)說也將減少10億以上的收益。
基層員工也不無忐忑。孫宏斌團隊接手綠城后，進行了一次薪酬的調(diào)整，一些基層員工的薪酬有了大幅提升。“原來貧富差距太大�！币晃痪G城的員工稱。而宋衛(wèi)平時代的綠城高管薪酬待遇豐厚，已是業(yè)內(nèi)公開的秘密。
知情人士稱，綠城在酒店的投資額超過200億元。據(jù)一位藍城高管透露，孫宏斌接手綠城后做的一件重要事情就是去酒店化，把許多酒店的投資都叫停了，比如杭州翡翠城、桃花源的酒店都叫停了。宋衛(wèi)平回歸后，這些酒店資產(chǎn)后續(xù)將如何處置？此外，孫宏斌在今年年中綠城業(yè)績會上所說的，綠城將從三四線城市收縮調(diào)整的計劃，是否還會被宋衛(wèi)平接手后的團隊所接受？
綜合 21世紀 錢晚新浪財經(jīng)