秦虹　　住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任

　　日前，秦虹在接受采訪時(shí)表示，我國(guó)地產(chǎn)資產(chǎn)向證券化投資轉(zhuǎn)變已經(jīng)開始具備條件。 中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展始終受到民間資本巨大的影響。過去民間資產(chǎn)大量買房，對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)產(chǎn)生的影響非常不利。因此，中國(guó)房地產(chǎn)不應(yīng)該是過去那樣初級(jí)的、原始的、低級(jí)的投資。

　　房地產(chǎn)投資趨勢(shì)，大致將朝著兩個(gè)方向走：一是實(shí)物性投資向新型證券化投資轉(zhuǎn)變；第二，中長(zhǎng)期來看，住宅投資會(huì)下降，依據(jù)傳統(tǒng)投資房地產(chǎn)的文化習(xí)慣，非住宅會(huì)上升。她認(rèn)為，未來新型城鎮(zhèn)化投資，在中國(guó)有可能出現(xiàn)的機(jī)會(huì)是半商業(yè)辦公室投資。