第100座廣場——昆明西山萬達(dá)廣場。
京華時(shí)報(bào)記者魯歡
2000年，第一座萬達(dá)廣場在長春開工建設(shè)，14年后第100座萬達(dá)廣場在昆明正式開門營業(yè)。14年的時(shí)間，開業(yè)100座萬達(dá)廣場，建設(shè)160座萬達(dá)廣場，萬達(dá)無疑創(chuàng)造了商業(yè)地產(chǎn)史上的奇跡，但在萬達(dá)董事長王健林看來，電子商務(wù)和文化旅游產(chǎn)業(yè)才是萬達(dá)未來的“新的支柱產(chǎn)業(yè)和利潤增長點(diǎn)”，而電子商務(wù)方面的重要突破就是萬達(dá)與百度騰訊建立的電商公司。對這個(gè)前所未有的O2O模式，王健林表示，明年三季度在全國全面上線。
年內(nèi)萬達(dá)廣場將開業(yè)109座
10月31日，昆明西山萬達(dá)廣場正式開業(yè)，成為萬達(dá)開業(yè)的第100座萬達(dá)廣場。據(jù)了解，到今年年底，開業(yè)的萬達(dá)廣場將達(dá)到109座，這其中也包括將于今年年底開業(yè)的北京通州萬達(dá)廣場。據(jù)萬達(dá)披露的數(shù)據(jù)顯示，目前已經(jīng)落成和在建的萬達(dá)廣場已經(jīng)超過了160座。據(jù)王健林透露，2020年開業(yè)的萬達(dá)廣場將達(dá)到250座。
對14年取得的成績，王健林認(rèn)為最核心的是獨(dú)特的商業(yè)模式、執(zhí)行能力和商業(yè)資源，此外因?yàn)槿f達(dá)的“自我學(xué)習(xí)能力和自我糾錯(cuò)能力比較強(qiáng)”。在王健林的計(jì)劃中，萬達(dá)要做成世界持有面積最大的商業(yè)地產(chǎn)公司，到2015年持有面積將達(dá)到2500萬平方米。這其中，萬達(dá)自然不會(huì)忽略北上廣這樣的一線城市，今年年底，萬達(dá)在北京的第三個(gè)萬達(dá)廣場將在通州開業(yè)，但從目前萬達(dá)在全國的布局看，二三線城市依然是萬達(dá)發(fā)展的重點(diǎn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，約八成的萬達(dá)廣場集中在二三線城市，六成左右的萬達(dá)廣場項(xiàng)目位于城市郊區(qū)或新區(qū)。據(jù)萬達(dá)年報(bào)披露，萬達(dá)二線城市土地儲(chǔ)備占43％，三線城市有55％。這樣的土地布局使得萬達(dá)的土地成本大大低于其他龍頭企業(yè)。目前萬達(dá)的土地成本僅1098元／平方米，是萬科的近1／3，不到中海外的1／2。
文旅和電商是未來支柱
無疑，萬達(dá)在商業(yè)地產(chǎn)上的發(fā)展速度創(chuàng)造了奇跡，但對萬達(dá)的掌舵人王健林而言，商業(yè)地產(chǎn)只是龐大的萬達(dá)帝國中的一個(gè)基礎(chǔ)部件而已。在他看來，文化旅游產(chǎn)業(yè)和電子商務(wù)才是萬達(dá)未來“新的支柱產(chǎn)業(yè)和利潤增長點(diǎn)”。
文化旅游產(chǎn)業(yè)方面，萬達(dá)除了已經(jīng)布局的院線之外，還在全國計(jì)劃布局20個(gè)萬達(dá)城，目前已經(jīng)確定了10個(gè)，此外，王健林親自參與設(shè)計(jì)的萬達(dá)漢秀也將于12月20日正式開演，預(yù)計(jì)年收入將達(dá)到10億元。王健林計(jì)劃到2020年，文化旅游地產(chǎn)收入要達(dá)到800億元，“力爭一千億”。
在電子商務(wù)方面，王健林則非常看好與騰訊、百度的“騰百萬”公司。據(jù)王健林透露：“我們現(xiàn)在還在建設(shè)大數(shù)據(jù)中心，最快要到明年7月份投入使用，幾十個(gè)軟件還在研發(fā)當(dāng)中，我們設(shè)想明年三季度在全國全面上線�！钡谌嫔暇�前，會(huì)有部分萬達(dá)廣場率先試運(yùn)行，不過不能聯(lián)網(wǎng)，很多軟件也不能得到全國統(tǒng)一支持。
王健林表示，“這種O2O在全世界從來沒有人做過的事情，也不可能宣布幾個(gè)月馬上就成型”，但他對這個(gè)模式的成功很有信心。