遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)開(kāi)發(fā)的首個(gè)擁有不同住宅類型的房產(chǎn)項(xiàng)目木蘭苑。

　　根據(jù)新加坡市區(qū)重建局的統(tǒng)計(jì)情況，2014年上半年，新加坡置業(yè)的外國(guó)人中，來(lái)自中國(guó)置業(yè)者比例占到35%，超過(guò)馬來(lái)西亞，成為新加坡最大的外籍買家。隨著中國(guó)海外置業(yè)的不斷成熟，為了吸引中國(guó)購(gòu)房者來(lái)新加坡投資置業(yè)，包括遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)在內(nèi)的新加坡房企加大服務(wù)環(huán)節(jié)投入。

　　京華時(shí)報(bào)記者邢飛

　　中國(guó)置業(yè)者成海外最大買家

　　據(jù)世界知名房產(chǎn)機(jī)構(gòu)萊坊最新發(fā)布的《2014年財(cái)富報(bào)告》顯示，隨著新加坡作為金融中心地位的加強(qiáng)，未來(lái)10年新加坡將超越東京，成為亞洲超高凈值富翁最多的城市。萊坊新加坡公司的咨詢與研究部主管表示，新加坡的商業(yè)環(huán)境、稅收制度、政治穩(wěn)定性及其作為主要地區(qū)金融中心地位的加強(qiáng)已吸引了更多的富人來(lái)這座城市。

　　在中國(guó)購(gòu)房者海外置業(yè)的國(guó)家中，新加坡一直是熱點(diǎn)區(qū)域。根據(jù)新加坡市區(qū)重建局的統(tǒng)計(jì)情況，2014年上半年，新加坡置業(yè)的外國(guó)人中，來(lái)自中國(guó)置業(yè)者比例占到35%，超過(guò)馬來(lái)西亞，成為新加坡最大的外籍買家。

　　從2009年以來(lái)，新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)一直呈現(xiàn)上升勢(shì)頭，這是中國(guó)買家最看好新加坡房產(chǎn)的重要原因之一。與此同時(shí)，新加坡的房貸條件卻空前寬松，即便是外國(guó)人置業(yè)也可以貸到高達(dá)70%的貸款，而房貸利率低于2%。

　　此外，成熟的房地產(chǎn)市場(chǎng)也成為中國(guó)購(gòu)房者投資新加坡房地產(chǎn)市場(chǎng)的一個(gè)重要原因，數(shù)據(jù)顯示，新加坡?lián)碛?3萬(wàn)永久居民及149萬(wàn)外籍流動(dòng)人口，人口增長(zhǎng)速度超過(guò)住宅存量增長(zhǎng)，租金回報(bào)率3%至5%，與國(guó)內(nèi)相比，新加坡物業(yè)普遍贈(zèng)送車位、衣櫥、空調(diào)、廚衛(wèi)設(shè)施，與歐美等國(guó)家相比，新加坡沒(méi)有遺產(chǎn)稅。

　　新加坡開(kāi)發(fā)商聚焦中國(guó)市場(chǎng)

　　新加坡的開(kāi)發(fā)商們也瞄準(zhǔn)了龐大的中國(guó)市場(chǎng)，新加坡最大的開(kāi)發(fā)商遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)、凱德等企業(yè)都在積極拓展中國(guó)業(yè)務(wù)。

　　作為新加坡最大的住宅房地產(chǎn)發(fā)展商，自1960年成立以來(lái)，遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)先后涉足了750個(gè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，在新加坡開(kāi)發(fā)興建了45500個(gè)私人住宅（占新加坡私人住宅總數(shù)的1/6）。

　　目前遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)新加坡在售項(xiàng)目多達(dá)40余個(gè)，比如，位于丹戎巴葛地鐵站附近Altez由62層、280個(gè)單元組成，Bijou（珠寶）項(xiàng)目距離新加坡南部海濱地區(qū)僅幾分鐘的路程，是遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)SOHO品牌最新推出的住宅項(xiàng)目。位于烏節(jié)路黃金地段的BoulevardVue是頂級(jí)豪宅，位于東海岸，Silversea豪宅的外觀具有波浪造型，位于20層的10套頂層閣樓現(xiàn)已呈現(xiàn)，單位面積從3552至4962平方英尺。融合了多種生活方式的一體化社區(qū)木蘭苑是新加坡首個(gè)擁有不同住宅類型的房產(chǎn)項(xiàng)目。從公寓到連棟排屋，從一房式到四房式。

　　“新加坡有很多著名的教育機(jī)構(gòu)，再加上中國(guó)人對(duì)這一國(guó)家價(jià)值觀和文化傳統(tǒng)的熟悉與認(rèn)同�！边h(yuǎn)東機(jī)構(gòu)地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的首席運(yùn)營(yíng)官蘇麗茜稱，注重購(gòu)房者個(gè)人訴求，意在滿足住戶對(duì)生活空間的創(chuàng)作自由，通過(guò)調(diào)整空間以滿足他們對(duì)生活方式和品位的追求。

　　一站式服務(wù)成未來(lái)比拼焦點(diǎn)

　　值得注意的是，為了吸引中國(guó)購(gòu)房者來(lái)新加坡投資置業(yè)，包括遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)在內(nèi)的新加坡房企加大服務(wù)環(huán)節(jié)投入。

　　“遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)作為提供一站式服務(wù)的品牌房企，擁有眾多可供出售和租賃的房地產(chǎn)產(chǎn)品，其涵蓋范圍從專為外籍人士而設(shè)的住宅項(xiàng)目、酒店和服務(wù)式住宅到零售物業(yè)、寫字樓、醫(yī)療和工業(yè)樓房等面面俱到�！边h(yuǎn)東機(jī)構(gòu)相關(guān)人士表示，遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)專業(yè)資深的中國(guó)客服團(tuán)隊(duì)可為中國(guó)客戶提供接機(jī)送機(jī)，代為安排酒店住宿；安排個(gè)性化房產(chǎn)考察活動(dòng)；提供專業(yè)投資置業(yè)建議；協(xié)助辦理銀行貸款等購(gòu)房相關(guān)手續(xù)；提供留學(xué)及移民相關(guān)資訊。此外，遠(yuǎn)東機(jī)構(gòu)在北京、上海等中國(guó)城市設(shè)有辦事處，也為中國(guó)購(gòu)房者提供便捷售后服務(wù)。

　　此外，綠地集團(tuán)海外銷售中心除了展示綠地海外產(chǎn)品之外，同時(shí)是海外房產(chǎn)服務(wù)中心，提供移民、留學(xué)、投資及房產(chǎn)售后管理等多項(xiàng)服務(wù)的一站式平臺(tái)。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，海外置業(yè)涉及的服務(wù)非常多，包括前期項(xiàng)目參觀推薦、合同的簽訂，交房驗(yàn)房；代管出租，房屋管理，租金收取，租客對(duì)接；代理出售等環(huán)節(jié)都需要成熟的售后服務(wù)體系，因此，對(duì)于海外項(xiàng)目而言，除了價(jià)格品質(zhì)之外，一站式的服務(wù)也將是未來(lái)比拼的焦點(diǎn)。