冬季買房要注意什么呢?現(xiàn)整理幾條冬季買房的注意事項,供大家參考。

　　一、房屋取暖最關(guān)鍵

　　在房屋的選擇上,盡量不要選擇靠邊或頂層的戶型,因為這類戶型都有側(cè)面或頂層暴露在外,這在冬天會加快散熱,尤其是一些公房,由于建筑的保溫技術(shù)和質(zhì)量都無法與商品房相比,因此裸露在外的墻面越多,房屋的保溫效果越差,同時對于那種自采暖的房屋來說也意味著消耗的能源更多,花費的費用越大。

　　二、查看采光有講究

　　對于高層住宅,樓層不要過低。因為低樓層獲得陽光照射的時間相對較短,也很容易受到遮擋,陽光照射的長度和強度都會大打折扣,同時也要注意樓間距和其他遮擋情況;最后是房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)問題。如果房屋進深過大,猶如隧道,那么其接受陽光的效果自然不好,而如果選擇面寬較大的房子,則采光面更大,房屋會顯得亮堂和寬敞。

　　三、通風(fēng),也要密封好

　　冬季是西北風(fēng)比較盛行的季節(jié),且風(fēng)力也最猛,在此時去看房,順便測試一下房屋的通風(fēng)效果也是不錯的選擇。在查看通風(fēng)效果時不要忘記檢查房屋的密封效果,即將房屋門窗緊閉后,看室溫是否能快速上升,并可在門窗的縫隙處感受一下是否有空氣流進的現(xiàn)象,如果只注重通風(fēng)不關(guān)注密封的話,那么房屋預(yù)期的采暖效果將很難得到保證。

　　四、環(huán)境、景觀需問清

　　現(xiàn)在很多樓盤,都是選擇先做小區(qū)綠化,然后再賣房子,小區(qū)綠化對整個小區(qū)環(huán)境起到很大的作用。所以,在購買新房時,一定要看一下小區(qū)的整體綠化情況,或者向小區(qū)的物業(yè)人員打聽一下,讓自己做到心里有數(shù)。

　　如果大家掌握了冬季買房的一些訣竅,而且適時入市買房,不僅能夠趕上今年政府的房產(chǎn)利息的優(yōu)惠政策,還能早日實現(xiàn)自己的置業(yè)夢想。