“930”房貸新政已經(jīng)發(fā)布滿一月時間,棗莊仍然沒有政策落地的動靜,但樓市回暖的跡象已開始初顯,不少徘徊在觀望和出手之間的購房者已經(jīng)有些按耐不住,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也借機力求在年底收官之際有個“好收成”。

　　“最近來看房、問價的人挺多,我們工作人員都閑不住。”市中區(qū)中安鳴翠苑的一位銷售經(jīng)理告訴記者,9月份他們搞了不少促銷活動,銷售情況與前兩個季度相比還挺樂觀,本以為10月份相對會平淡一些,沒想到國家房貸新政一出臺,又帶來不少人氣。這位經(jīng)理粗略算了一下說,雖然政策還沒落地,但是他們10月份房子的銷售比前一個月還略有增長。

　　記者從棗莊多家銀行了解到,有關(guān)房貸新政的信息目前還沒有接到通知,估計一時半會不會有什么動靜。但對于購房者來說,國家都發(fā)出了“救市”信號,樓市春天不久又要回來了。

　　“還不知道新政策什么時候才能實施,就目前來看,價格基本降到最低了,下一步說不定要漲呢!”剛剛在市中區(qū)東湖公園附近一家樓盤簽完合同的高先生告訴記者,兩年前,房產(chǎn)投資熱潮時,東湖附近的房子炒到六七千元一平方,他本打算買一套留著升值或是給兒子結(jié)婚用,但因為價格太高沒買成�！叭缃穹績r才四千多,這個價格要是再降,開發(fā)商還有多少利潤?”高先生說,他當年看好的湖景房在當時炒到七千多元一平方,現(xiàn)在四千多元就能買,下一步房價再回升,那就賺大便宜了。

　　“房地產(chǎn)市場不會一直低迷下去,它畢竟影響到那么多行業(yè)、產(chǎn)業(yè)�！辈稍L中,一位業(yè)內(nèi)人士認為,過去樓市也經(jīng)歷過幾輪低谷、幾輪高潮,它不會總徘徊在一個低迷或高漲的階段,在宏觀調(diào)控下,它肯定是跌宕起伏的。新政雖然未落地,但這種信號的發(fā)出已經(jīng)讓購房者和開發(fā)商看到了希望。

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　　房貸新政滿月:多地樓市回暖　7折利率未現(xiàn)身

　　距離9月30日央行房貸新政發(fā)布已滿一個月,首套房“認貸不認房”政策在不少銀行落地執(zhí)行,但備受購房者期待的七折利率并未現(xiàn)身,一線城市利率僅止步9折。《2014年中國房貸市場10月報告》顯示,在23個重點城市近400家銀行中,目前僅約3成銀行落實央行新政,即執(zhí)行首套房“認貸不認房”的認定標準。

　　房貸新政中最受購房者關(guān)注度的“7折扣利率”,在房貸新政落地一個月后并未現(xiàn)身。中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道調(diào)查發(fā)現(xiàn),截至10月29日,北京、上海、深圳、廣州四大一線城市商業(yè)銀行首套房貸利率最低多為9折,且均設置了繳納保證金、抵押房產(chǎn)證、針對特定房源等優(yōu)惠利率門檻,實際申請難度較大。

　　盡管如此,房貸新政仍然成為房地產(chǎn)市場的一劑強心針。進入10月,全國樓市普遍出現(xiàn)回暖跡象,其中北、上、廣、深二手房市場明顯反彈。同時,房企“抄底”拿地數(shù)量也漸增,土地市場隨之升溫。(記者　白雪巖)