央行及住建部在9月30日發(fā)布一些了列新政，如今，新政已歷經(jīng)月余，北京二手房止跌回暖跡象明顯，效果初顯。
　　根據(jù)住建委官方數(shù)據(jù)統(tǒng)計，北京10月二手房網(wǎng)簽成交量為8845套，環(huán)比微降2.9%；新發(fā)布房源為8612套，環(huán)比上漲15.9%；網(wǎng)簽面積為772650.66平方米，環(huán)比下降4.5%。從數(shù)據(jù)上看，雖然10月網(wǎng)簽成交量與上月相比略有下降，但刨去國慶長假的影響，客源量和實際成交量均有明顯回升。此外，受網(wǎng)簽數(shù)據(jù)滯后15天左右的影響，本月網(wǎng)簽數(shù)據(jù)沒能反應市場真實成交情況，中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向透露，本月二手房實際成交量達1.8萬套。
　　受市場回暖影響，買賣雙方心理預期，議價空間迅速緊縮，部分業(yè)主小幅漲價，而在新政影響下，客戶入市意愿普遍提高，對價格的接受程度也有所上升。據(jù)了解，新政后各熱點區(qū)域內(nèi)的房子走量速度明顯加快，以北京海淀區(qū)皂君廟區(qū)域為例，小區(qū)內(nèi)房源成交價在一個星期內(nèi)由原來的4.5-4.7萬/平方米漲至5萬/平方米之上，即使是這樣，庫存房源去化速度還是很快，購房者看到合適的房源會馬上下定，一改此前猶豫觀望態(tài)度。
　　專業(yè)人士透露：目前區(qū)域內(nèi)300萬以下房源已基本售罄。