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                  "房寶寶"讓房價最少降三成 馮侖給地產(chǎn)眾籌敲邊鼓

                  2014-11-06 08:50:00 來源:中華工商時報

                    此前引起各界關(guān)注的號稱“1000元買豪宅”的房地產(chǎn)眾籌產(chǎn)品“房寶寶”,日前在京召開產(chǎn)品發(fā)布會,其創(chuàng)始人唐軍表示要通過結(jié)合互聯(lián)網(wǎng)眾籌和房地產(chǎn),給漂泊在外的人一個屬于自己的家并正式啟動項目。而此前對外宣稱“已對傳統(tǒng)地產(chǎn)失去興趣”并已退出萬通地產(chǎn)的業(yè)界大佬馮侖,也出席現(xiàn)場大喊項目“靠譜”。
                    在產(chǎn)品發(fā)布會上,唐軍表示,“目前傳統(tǒng)房地產(chǎn)的日子并不好過,都在謀求轉(zhuǎn)型,而互聯(lián)網(wǎng)眾籌以及定制,是非常好的一條出路”。
                    房價至少能降低三成
                    他簡單描述了“房寶寶”的產(chǎn)品模式:一是通過眾籌資金,幫助房地產(chǎn)開發(fā)商解決項目開發(fā)融資問題;二是開發(fā)完成后,有需求的眾籌者通過一次性團(tuán)購,大批量消解項目庫存;三是由于前期融資來源于眾籌者及眾籌者本身的“團(tuán)購”,這種“先需求,后生產(chǎn)”的定制模式,為開發(fā)商大大降低了成本。他聲稱,通過這種模式,房子的價格最少能降低30%。
                    通過與房地產(chǎn)商合作,第一期項目會在新建的樓盤中出現(xiàn),大概每個樓盤會劃出幾棟參與團(tuán)購,讓有意購房者在“房寶寶”上眾籌,以優(yōu)惠價格出售給在北京漂泊多年,但為夢想而在城市堅守的年輕人。該產(chǎn)品的形象宣傳片尾段也提出質(zhì)問:“我們?yōu)槭裁匆^續(xù)堅守在這個城市?”,所要指向的正是這一類年輕人。
                    在啟動儀式上,除身在國外的江南春外,“房寶寶”其余三大股東一同亮相,分別是阿里巴巴副總裁高紅冰、優(yōu)米網(wǎng)創(chuàng)始人王利芬和唐軍本人。具體參股比例分配并未透露。
                    地產(chǎn)大佬馮侖大喊“靠譜”
                    而近日宣稱退出地產(chǎn)界的馮侖,也現(xiàn)身發(fā)布會,并為“房寶寶”喊好。他認(rèn)為該產(chǎn)品有三點(diǎn)“靠譜”,一是無論什么生意,最關(guān)鍵一點(diǎn)是要有人情味,“房寶寶”目前是為年輕的“漂們”打造,這就是人情味;二是眾籌這個模式,國內(nèi)國外已經(jīng)有成功的案例,個別產(chǎn)品還做得相當(dāng)優(yōu)秀,現(xiàn)在不過是結(jié)合房地產(chǎn),相信絕對可為;三是通過嫁接互聯(lián)網(wǎng),房地產(chǎn)能大大降低與政府、體制等的摩擦和打交道的成本,轉(zhuǎn)為跟“人”打交道,越是靠近人,生意就越靠譜!凹词共荒芴娲鷤鹘y(tǒng)的房地產(chǎn),這種模式也絕對有相當(dāng)廣闊的市場,尤其對年輕人是很有吸引力的。”
                    馮侖最后暗示有可能與該產(chǎn)品合作,萬通最近在開發(fā)一些房地產(chǎn)“定制”項目,他本人也逐漸向VC轉(zhuǎn)型,投一些“靠譜”“好玩”的公司,“房寶寶”有可能是其中之一。馮侖表示,“我們這一輩已經(jīng)老了,房地產(chǎn)也不可能永遠(yuǎn)是主流,以后還是要靠年輕人的!

                  編輯:崔 凡