中國經(jīng)濟網(wǎng)深圳11月5日訊(黃海琳 通訊員陳靜麗)在搜易貸、房金所等互聯(lián)網(wǎng)房地產(chǎn)金融平臺以“首付貸”等金融產(chǎn)品進入市場并吸引了大批購房者的關(guān)注后,匯理財悄然以“房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈金融服務(wù)平臺”的概念殺入了互聯(lián)網(wǎng)金融的細(xì)分市場,值得注意的是,匯理財大膽地向市場釋放信號:“15年的線下房產(chǎn)金融經(jīng)驗+互聯(lián)網(wǎng)新資源整合,市場傳聞‘P2P無法自圓其說的風(fēng)控設(shè)計’的說法在匯理財平臺上將得以終結(jié)。” 

　　比銀行還早接觸開發(fā)商 

　　“拿地、建設(shè)、銷售、入住”。這四個階段通常看作房地產(chǎn)項目開發(fā)的通用流程,傳統(tǒng)的房地產(chǎn)金融產(chǎn)業(yè)鏈起點多數(shù)聚焦在項目建設(shè)階段,由銀行、基金、信托等金融機構(gòu)為開發(fā)商提供貸款開工項目建設(shè)。 

　　不同于傳統(tǒng)金融機構(gòu),匯理財將該鏈條起點延長至開發(fā)商的拿地階段,提供資金給外界認(rèn)為“不差錢”的開發(fā)商,助其拿地。匯理財平臺COO郭馨孺對中國經(jīng)濟網(wǎng)表示,“匯理財有此底氣,是因為其戰(zhàn)略合作伙伴匯聯(lián)金融服務(wù)控股有限公司提供的全面協(xié)助。” 

　　匯聯(lián)金控公司總部位于深圳,并在香港、北京、上海、云南等多地設(shè)有分支機構(gòu),該公司于2012年5月7日正式在香港聯(lián)交所掛牌上市(HK8030),是一家專注于投資銀行及結(jié)構(gòu)化產(chǎn)品業(yè)務(wù)的專業(yè)金融公司。 

　　據(jù)悉,匯理財平臺與擁有15年專業(yè)地產(chǎn)金融服務(wù)經(jīng)驗的匯聯(lián)金控達(dá)成合作后,匯理財與多家全國前50強的房地產(chǎn)商同樣達(dá)成了戰(zhàn)略性合作,且擁有了高度專業(yè)化的投資管理團隊。曾合作的公司名單包括萬科集團、碧桂園集團、大連萬達(dá)集團、保利地產(chǎn)等一線房地產(chǎn)開發(fā)公司,還有中國農(nóng)業(yè)銀行、中國建設(shè)銀行、交通銀行等20余家金融機構(gòu)。 

　　15年的資源積累和風(fēng)控管理經(jīng)驗 

　　擁有外資背景的匯聯(lián)金控除了從事地產(chǎn)金融、股權(quán)投資、資產(chǎn)證券化等業(yè)務(wù)外,其旗下還擁有融資租賃及相應(yīng)的保理公司等金融附屬資源。由于該司產(chǎn)業(yè)鏈全面,其在地產(chǎn)金融項目上的幾次創(chuàng)新都震驚了業(yè)內(nèi)人士,其中就包括了其助力匯理財平臺提供從開發(fā)商拿地建設(shè)到房屋銷售及后續(xù)社區(qū)服務(wù)的一攬子房地產(chǎn)金融服務(wù)項目。 

　　郭馨孺對中國經(jīng)濟網(wǎng)表示,從匯理財?shù)娘L(fēng)控原理可看出,通過將產(chǎn)品結(jié)構(gòu)化,完整的鏈條可讓風(fēng)險分散至鏈條上的不同環(huán)節(jié),最終降低綜合風(fēng)險。不過這需要多年積累的地產(chǎn)金融人脈及經(jīng)驗以及強大的資本運作能力。 

　　中國經(jīng)濟網(wǎng)從第三方機構(gòu)獲得的數(shù)據(jù)顯示,匯聯(lián)金控司曾成功為包括大連萬達(dá)集團、恒大地產(chǎn)集團、保利地產(chǎn)等十余家在內(nèi)的境內(nèi)地產(chǎn)公司提供過4.9-21.76億的融資服務(wù);為包括長城集團、天津渤海租賃有限公司、東方證券股份有限公司、聚光科技在內(nèi)的多家公司成功操作過9000萬-3億的股票質(zhì)押類融資業(yè)務(wù);其資產(chǎn)管理規(guī)模逾100億元。 

　　業(yè)內(nèi)分析人士指出,除了房地產(chǎn)金融相關(guān)資源以外匯理財依托與匯聯(lián)金控的合作,與其他對手相比,經(jīng)受15年長久考驗的風(fēng)控模型才是匯理財?shù)暮诵母偁幜?這也是為匯理財平臺的長期運作增加了一枚可靠的砝碼。