搜房網(wǎng)二手房市場報告稱，10月全國二手房成交全線回暖，購房者重歸樓市，找房人數(shù)猛力回升。購房市場呈現(xiàn)什么特點?搜房網(wǎng)大數(shù)據(jù)平臺經(jīng)過剖析研究，得出以下結(jié)論：網(wǎng)絡(luò)平臺的購房者向低齡化、高學(xué)歷化趨勢發(fā)展，同時，女性占據(jù)重要一席。
購房者未雨綢繆 低齡化趨勢明顯
隨著互聯(lián)網(wǎng)逐漸深入人們生活，顛覆人們?nèi)粘Ｉ罘绞�，網(wǎng)絡(luò)已發(fā)展成為第一大找房渠道，找房人群年齡段的分布情況基本和對互聯(lián)網(wǎng)的運用相對應(yīng)。而年輕人對互聯(lián)網(wǎng)運用最多最廣泛，這其中有購房需求的對房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)平臺依賴最強。目前80后和70后需求最高，而90后的需求也逐漸顯現(xiàn)。搜房網(wǎng)購房者報告顯示，10月份找房人群中30歲以下的年齡段占一半以上，其次為31-55歲占比18.48%。“70后買房以改善需求為主，80后以剛需為主，90后買房呈現(xiàn)多樣性。”搜房網(wǎng)頻道負(fù)責(zé)人表示。
中國人推崇安居樂業(yè)，已婚者在買房市場中一直占有較高優(yōu)勢，但隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展人們生活質(zhì)量提高，買房已不是已婚人士的專利。此外，2011年 發(fā)布的新婚姻法對房產(chǎn)分割有了新界定，其中婚前買的房子登記在自己名下的，屬于個人財產(chǎn)，離婚時不進(jìn)行分配。新政策推動了未婚買房的增加，很多單身人士未雨綢繆。搜房網(wǎng)購房者報告顯示，未婚人士在找房人群中占比45.63%，環(huán)比9月上升。
女性市場崛起 高學(xué)歷人群網(wǎng)絡(luò)找房普及
搜房二手房網(wǎng)對購房者性別統(tǒng)計結(jié)果顯示，男性占61.64%，女性占38.36%。對此，搜房網(wǎng)頻道負(fù)責(zé)人表示，“中國人思想傳統(tǒng)，男性要肩負(fù)家庭重任，買房也不例外，男性對買房的關(guān)注要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于女性。相親中“你有房嗎”和來自丈母娘的重壓，更加催生了男性對購房市場的關(guān)注。然而隨著現(xiàn)代女性能力的壯大以及女權(quán)主義思潮的崛起，當(dāng)今中國女性越來越獨立，買房離她們已不再遙遠(yuǎn)，因此購房市場中女性占比在逐漸增加。”
受教育程度和收入狀況也會影響人們的購房決策和找房方式。搜房網(wǎng)購房者報告顯示，大學(xué)本科及以上學(xué)歷的人群使用網(wǎng)絡(luò)找房比例最高，為58.14%，其次大學(xué)�？埔舱剂�28.17%的比例。究其原因，本科、碩士及以上學(xué)歷的畢業(yè)生往往會選擇就業(yè)空間大的大中城市，工作穩(wěn)定，扎根于城市的愿望較強烈，因此對購房也有較高需求，而與之相匹配的是對互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)運用的高熟練度、對購房市場發(fā)展和房源推廣的高關(guān)注度，這就造成了本科以上學(xué)歷在找房人群中的高分布比例。此外，有穩(wěn)定工作、固定收入的人群對購房市場關(guān)注度高。制造業(yè)、教育科研及IT行業(yè)的從業(yè)人員，在找房市場中占39.49%。
就網(wǎng)絡(luò)找房的區(qū)域特點而言，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的區(qū)域由于城市功能完善，人口龐大，社會階層分布明顯，買房人群數(shù)量巨大，同時呈多樣化趨勢。數(shù)據(jù)顯示，廣東、江蘇兩省網(wǎng)絡(luò)找房人數(shù)在全國占比高達(dá)21.49%。以城市為單位，北京、上海和深圳網(wǎng)絡(luò)找房人數(shù)最多，二線城市中，重慶、蘇州也占較高比例。這些區(qū)域由于房地產(chǎn)市場發(fā)展成熟、網(wǎng)絡(luò)平臺搭建完備、人們受教育程度高，對搜房網(wǎng)的找房依賴度也較高。
繼搜房網(wǎng)二手房市場報告第一時間對業(yè)內(nèi)提供真實、獨家的綜合性數(shù)據(jù)之后，搜房二手房網(wǎng)全面打造的購房者報告，綜合網(wǎng)友的找房足跡，對找房人群的年齡、性別、學(xué)歷、職業(yè)、地域等特征進(jìn)行分析，還原二手房市場當(dāng)前風(fēng)貌，為經(jīng)紀(jì)公司、業(yè)主及購房者做出決策提供客觀依據(jù)。