在眾房企喧鬧的“價(jià)格戰(zhàn)”中，“金九銀十”相繼落幕。在限購政策解除、房貸松綁影響下，“金九”樓市回暖；“銀十”樓市受長假影響，銷量環(huán)比減少。在年終業(yè)績沖刺最后倆月，預(yù)計(jì)開發(fā)商仍會持續(xù)低價(jià)策略，樓市價(jià)格有望持續(xù)走低。
今年的島城樓市比較熱鬧，在限購解除、房貸松綁等利好政策催動下，下半年樓市迎來了回暖期，開發(fā)商也一改上半年的低調(diào)沉悶，一方面抓緊節(jié)點(diǎn)加推樓盤，一方面高調(diào)通過降價(jià)策略吸引客源。
島城“金九銀十”樓市落下帷幕。網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，青島10月新建商品房共成交9969套(住宅+商用+辦公)，總成交面積1042077平方米，環(huán)比9月小幅下跌5%。其中，新建住宅共成交8931套，比9月減少407套，總成交面積933657平方米。從銷售區(qū)域來看，近郊樓盤依舊是搶購集中地，其中黃島區(qū)保持了一如既往的高增長態(tài)勢，10月銷售2622套，環(huán)比增長三成；李滄、城陽成交量雖然較“金九”有所回落，但月成交量也均突破了1300套。
在二手房方面，相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月青島二手房共成交1950套，環(huán)比9月下降13.4%，同比去年下降27%；成交面積167032.72平方米，環(huán)比下降12.7%。
“相比9月剛剛過萬套的新房成交量，10月青島新房成交量下滑主要是受到了國慶長假的影響，刨除第一個(gè)周，僅從10月第二周至第四周的成交量來看，成績還是比較好的。年終將近，開發(fā)商年度業(yè)績考核馬上就要進(jìn)行，因此接下來的兩個(gè)月會有不少項(xiàng)目加推樓盤，價(jià)格方面優(yōu)惠力度也可能再加強(qiáng)�！笨仆䥽H不動產(chǎn)青島區(qū)域總經(jīng)理孫杰說。
在激烈的市場競爭下，島城不少開發(fā)商在下半年樓市回暖期間銷量增速不少，但面對年終業(yè)績壓力，以低價(jià)為主的“價(jià)格戰(zhàn)”仍在繼續(xù)。中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)報(bào)告顯示，10月島城新建住宅價(jià)格持續(xù)走低，降幅達(dá)到1.03%，跌幅位列百城第35位。(記者 藍(lán)娜娜)