苑子建首先通報了三季度濟南房地產(chǎn)的主要指標(biāo)。其中房地產(chǎn)的開工面積為999.7萬平方米，增長13.4%，而全國下降9.3%，全省下降11.5%；銷售面積575.6萬平方米，增長7.3%，而全國下降了8.6%，全省下降了9.3%。商品房待售面積111萬平米，增幅16.7%，全國的增幅是28%，全省27.6%。這111萬平米待售面積占全國待售面積的0.19%，占全省的3.4%。
苑子建說：“目前濟南房地產(chǎn)主要指標(biāo)與全國全省在趨勢上還保持著一個相反的趨勢，表現(xiàn)得更理性一些�！贬槍@一現(xiàn)象，苑子建表示，房價出現(xiàn)短期波動沒有必要過度緊張、糾結(jié)或炒作，沒有單邊市場。房價上漲的根本動力是不斷增長的需求，也就是我們通常所說的剛需。
對于房價走勢，苑子建認(rèn)為：“未來濟南的房價出現(xiàn)波動也是常態(tài)，但幅度不會太大，濟南房地產(chǎn)需求主要還是集中于結(jié)婚置業(yè)、改善性和來濟就業(yè)創(chuàng)業(yè)三大類，至于投資需求比例很小�！�