據(jù)愛(ài)房網(wǎng)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示， 2014年10月1日——31日二手房住宅成交1621套，成交總面積是145872.26㎡

　　“10月份以后市場(chǎng)一下就火起來(lái)了，拿周五說(shuō)吧，我一天帶了6組客戶看房，第二天有4個(gè)客戶都成交了�！闭f(shuō)起最近的二手房市場(chǎng)，南昌某知名中介公司員工小張一臉興奮。

　　實(shí)際上，就在幾周前，中介公司的員工們大多還是一幅愁眉苦臉的表情。而改變這種狀況的導(dǎo)火索，就是9月30日央行下發(fā)的一則通知。

　　該通知規(guī)定，對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，具體由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。

　　而記者在走訪多家中介店面后也了解到，10月份成交的住宅，多以改善型需求為主。據(jù)中介公司員工介紹，結(jié)清首套房的貸款再買房就享受首套房貸款政策，對(duì)于改善型需求的家庭影響非常大，不但貸款的利息大幅下降，此前購(gòu)房者持幣觀望的心態(tài)也在減弱。

　　此外，根據(jù)中環(huán)市場(chǎng)研究中心監(jiān)測(cè)， 10月受到銀行二套房貸款政策放寬的影響，購(gòu)房者入市信心逐漸增強(qiáng)，部分業(yè)主也逐漸看清市場(chǎng)走勢(shì)轉(zhuǎn)戰(zhàn)入市，南昌二手房市場(chǎng)回暖狀態(tài)持續(xù)顯現(xiàn)，新房方面，由于樓市利好政策集中出臺(tái)，庫(kù)存量充足，成交量也有上漲趨勢(shì)，但由于價(jià)格和地理位置原因，仍有部分客戶傾向于二手房，從而推動(dòng)了二手房市場(chǎng)的整體成交情況。