昨天，市房管局公示了我市355家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)名單，擬注銷(xiāo)這些房企資質(zhì)，這是我市大規(guī)模集中清理開(kāi)發(fā)商資質(zhì)。

　　市房管局表示，在我市要通 過(guò)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)核準(zhǔn)，必須要有1000萬(wàn)以上的注冊(cè)資本以及相應(yīng)資質(zhì)的技術(shù)人員和管理、財(cái)務(wù)等人員配備。目前全市具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資質(zhì)的企業(yè)有2107家。據(jù)有關(guān)人士介紹，這些房企中，有大量長(zhǎng)期沒(méi)有房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，事實(shí)成了空殼公司，因此我市此次展開(kāi)了清理。

　　在這些即將被注銷(xiāo)的房企中，有的劣跡斑斑。如一家硚口區(qū)開(kāi)發(fā)商，其開(kāi)發(fā)的經(jīng)適房項(xiàng)目出現(xiàn)外墻滲水、墻體粉刷層脫落、地面起砂、散水下沉開(kāi)裂等問(wèn)題，被列入了“黑名單”，后來(lái)在房地產(chǎn)行業(yè)難以立足，沒(méi)有新項(xiàng)目被注銷(xiāo)。

　　更多的屬于開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)已經(jīng)結(jié)束，沒(méi)有再拿地開(kāi)發(fā)新項(xiàng)目，成了“空頭公司”。如光谷珞喻路一高檔小區(qū)的開(kāi)發(fā)商，在10年前開(kāi)發(fā)了該樓盤(pán)后，后續(xù)乏力，沒(méi)有開(kāi)發(fā)新的項(xiàng)目，此次被列入注銷(xiāo)名單。

　　還有被清理的屬于被開(kāi)發(fā)商棄用的“馬甲公司”。如一家外地來(lái)漢的開(kāi)發(fā)商，其在漢注冊(cè)的公司此次被注銷(xiāo)，事實(shí)上，開(kāi)發(fā)商以另一公司名正在武漢開(kāi)發(fā)銷(xiāo)售兩個(gè)樓盤(pán)。

　　市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)會(huì)有關(guān)人士表示，注銷(xiāo)一批房企的背后，是樓市通過(guò)市場(chǎng)調(diào)節(jié)對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了一場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的重新洗牌，提高了房企的整體質(zhì)量，從而使市民買(mǎi)到的房子更有保障，減少房屋質(zhì)量差，甚至是爛尾情況發(fā)生。

　　這些被注銷(xiāo)的企業(yè)蓋的樓盤(pán)如果出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主去找誰(shuí)呢？還有很多人擔(dān)心：開(kāi)發(fā)商被注銷(xiāo)資質(zhì)后，已購(gòu)房的業(yè)主能否順利辦理房產(chǎn)證？

　　對(duì)此，有關(guān)人士表示，開(kāi)發(fā)商資質(zhì)被注銷(xiāo)，不影響業(yè)主辦理房產(chǎn)證。此外，北京律協(xié)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)委員會(huì)秦兵認(rèn)為，企業(yè)法人被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，清算程序結(jié)束并辦理工商注銷(xiāo)登記后，該企業(yè)法人才歸于消滅。這說(shuō)明企業(yè)法人被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照后至被注銷(xiāo)登記前，該企業(yè)法人仍應(yīng)視為存續(xù)。

　　觀察>>>

　　外地品牌房企看好武漢

　　355家房企要出局，還有一些房企要入市。記者昨天從多個(gè)外地品牌房企了解到，由于看好武漢未來(lái)發(fā)展前景，正在武漢持幣等待買(mǎi)地，武漢樓市現(xiàn)“騰籠換鳥(niǎo)”之勢(shì)。

　　據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企開(kāi)發(fā)商在漢市場(chǎng)占有率逐年攀升，由2011年的29.8%，提高到2012年的35%，直至2013年的40%。在漢有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的百?gòu)?qiáng)房企接近50家，并且每年以近10家的速度新進(jìn)入武漢樓市。