昨天晚上7點(diǎn)多，杭州北落馬營的老王，被一陣敲門聲驚醒。當(dāng)身穿睡衣的老王打開門，看到門外站著的是執(zhí)行局的潘法官和趙先生時，臉就拉下來了。
潘法官問，祝女士在不在。老王把臉撇過去，“不在，我們只是普通的租賃關(guān)系，怎么會知道她在哪里？”潘法官問，那祝女士總是住在這里的吧。老王咕噥著。
趙先生和祝女士、老王，以及潘法官，是為了一套房子才認(rèn)識的。這套北落馬營小區(qū)67平方米的房子，是趙先生去年買的，今年初拿到了房產(chǎn)證。然而從買房至今一年多了，趙先生從沒住進(jìn)去過一天。正是祝女士把房子賣給了趙先生。賣了房的祝女士，始終沒有搬走。奇葩的是，這房子是老王在2010年賣給祝女士的。如今，老王和祝女士一直住在這房子里。還有他們的孩子、老人，盡管他們只承認(rèn)是朋友關(guān)系。
昨晚，老王更是出示了一張，他和祝女士的租賃合同，租期長達(dá)20年�！百I賣不破租賃的，你可以去查一下有關(guān)法律！”
可是老王所說的這份合同，祝女士后來承認(rèn)，其實(shí)是在她和趙先生簽賣房協(xié)議后趕簽的。
好事將近就差一套婚房了
簽訂合同后他首付了110萬元
30多歲的趙先生，去年年初急著買房。因為談了個女朋友，好事將近，就差一套婚房了。
趙先生看來看去，在北落馬營看中一套房子。房東就是祝女士�？捶康臅r候，房子里就住著四口人，一老一小，加上祝女士還有一名中年男子。
“他們是我的朋友，租給他們住的�！弊Ｅ窟@樣說。
趙先生沒想太多。雙方很快簽訂了房屋買賣合同，房子總價145萬元。
趙先生付掉了首付110萬元，但是祝女士遲遲不肯去過戶。
“剩下的錢什么時候給我，我就去過戶�！弊Ｅ看饛�(fù)。但趙先生猶豫了，萬一錢全給了，對方還不去過戶怎么辦？
官司打了兩次都勝訴
但對方就是不肯搬走
幾次三番交涉，無果。趙先生告了祝女士。官司一審趙先生勝訴，祝女士不服上訴，二審趙先生再次勝訴。
法院判決是下來了，祝女士卻視若無睹。今年6月，趙先生申請法院強(qiáng)制執(zhí)行�？偹戕k好了房產(chǎn)三證，但是，祝女士就是不搬走。
上城區(qū)法院執(zhí)行法官潘法官說，祝女士沒有別的房子，不能生硬地趕她到馬路上去。而且，強(qiáng)制執(zhí)行只針對祝女士一人，對于房子里其他3人，也沒有效力。
“法院建議我，對房子里其他3人提起要求騰空房子的訴訟�！币呀�(jīng)打過2場官司，也交涉過報警過，此時的趙先生已經(jīng)相當(dāng)疲憊，由于婚房遲遲不能到位，婚事也吹了。每次到小區(qū)，只能這么抬頭看一看房子，趙先生崩潰了。
住在房子里的那個男人
和祝女士之間到底什么關(guān)系
執(zhí)法人員沒有放棄。慢慢發(fā)現(xiàn)了新的情況。祝女士一直聲稱，住在這套房子中的另外3人，是她的朋友兼租客，但似乎并沒那么簡單。
3人中，有老王，一個6歲的女孩，還有一個老人。
執(zhí)法人員一調(diào)查震驚了：老王還是這房子的前房東。2010年，他就以90多萬元的總價，把房子賣給了祝女士。但他竟然一直就住在這房子里。
“還能為什么？她欠我的尾款沒清唄！”老王說，祝女士欠老王的尾款43萬元沒還，尾款沒清，他當(dāng)然不能搬走。
老王更是出示了一張租賃合同，顯示祝女士將這筆43萬元欠款，抵成了老王20年的房屋租金。“買賣不破租賃的，你可以去查一下有關(guān)法律！”老王中氣十足。
潘法官分析，如果按老王的說法，祝女士與老王的關(guān)系，就和趙先生與祝女士的關(guān)系相似。但老王賴著不走，祝女士卻能和他住在一起3年多相安無事，這可能嗎？
果然不是普通租客關(guān)系
他們生了一個女兒
老王和祝女士到底什么關(guān)系，成了執(zhí)法人員的一個切入口。
果不其然。在多次調(diào)查后，潘法官發(fā)現(xiàn)，住在房子里的小女孩，竟是老王和祝女士的女兒。
在醫(yī)院出具的一張出生證明上看，這名小女孩生于2008年。生父是老王，生母是祝女士。在出生證明上，還有祝女士的簽名！
在紫陽派出所出具的戶口信息中，小女孩的父親、母親兩欄中，老王和祝女士的名字也是赫然在目。
不過執(zhí)法人員并沒有查到，老王與祝女士的婚姻狀況。由于祝女士是蘭溪人，法院已經(jīng)致函當(dāng)?shù)孛裾植樵儯形词盏交貜?fù)。
但由此已經(jīng)可以說明，老王等三人并非是案外人。正是掌握了新的證據(jù)，昨天晚上，執(zhí)法人員再次上門進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行程序。
祝女士昨晚被法院帶走
法官表示會盡快完成強(qiáng)制執(zhí)行
當(dāng)老王開門時，祝女士并不在家中，而是在附近的超市上晚班。發(fā)現(xiàn)祝女士不在，執(zhí)法人員當(dāng)即改變策略，一方面拖住老王，不讓其通風(fēng)報信，一方面緊急派人前往超市尋找祝女士。
面對執(zhí)法人員和媒體記者，老王依舊態(tài)度強(qiáng)硬。執(zhí)法人員最后將祝女士帶回法院。
祝女士態(tài)度同樣很強(qiáng)硬。問她什么時候搬房子，她就一句話：“(趙先生)什么時候尾款給我，我就搬走。”
潘法官提醒她，這筆尾款已經(jīng)在中介賬戶，只要騰空房子，就可以去中介提這筆錢。但祝女士始終不松口，她的理由是必須先拿尾款，去還她欠老王的錢。
問題是，祝女士早已將趙先生的首付110余萬元拿到手，為什么不付清老王的43萬元欠款呢？祝女士也有理由，買這套房子她還欠60多萬元貸款，首付要先還貸款。潘法官很快戳穿了這種說法，有證據(jù)顯示，這套房子并無抵押狀況。
即便是和女兒的關(guān)系，祝女士也數(shù)度否認(rèn)。直到潘法官提到，她有可能觸及刑事犯罪，祝女士終于承認(rèn)，并交代，老王這份長達(dá)20年的租賃合同，是在她和趙先生簽賣房協(xié)議之后趕簽的。
潘法官說，祝女士可能將被移送公安進(jìn)行調(diào)查。對于這套房子，則會盡快完成強(qiáng)制執(zhí)行，讓房子回到真正的主人趙先生手中。通訊員 尚法 記者 蔣慎敏/文