農(nóng)業(yè)路要建快速通道，金水區(qū)農(nóng)業(yè)路沿線的哪些住宅將面臨拆遷?又將如何補償?
昨天，《金水區(qū)項目(豐慶路至中州大道段)國有土地上住宅房屋征收與補償安置方案征求意見及修改情況的通告》(下簡稱《通告》)對外公布。跟之前的方案相比，此次大大提高了對居民的補償標準。被征收房屋一律可按房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。
拆遷范圍包括動物園家屬院、郵局家屬院等幾十棟住宅樓
《通告》明確，此次金水區(qū)的征收范圍為豐慶路至中州大道段規(guī)劃區(qū)域內(nèi)涉及的國有土地上住宅房屋及其附屬物、構筑物。
具體有：
農(nóng)業(yè)路東4號17號樓
(公交二公司家屬院)
農(nóng)業(yè)路東6號院2、3號樓
(動物園家屬院)
農(nóng)業(yè)路70號2、7號樓(長線局家屬院)
文化路52號院28號樓(農(nóng)大家屬院)
農(nóng)業(yè)路64號院1號樓
(鄭州市郵政局家屬院)
文化路55號院1號樓
(鄭州市郵政局家屬院)
農(nóng)業(yè)路30號院1號樓
農(nóng)業(yè)路26號
(農(nóng)業(yè)銀行辦公住宅綜合樓)
農(nóng)業(yè)路23號院1號樓(財專家屬院)
農(nóng)業(yè)路13號(糧店家屬院住宅樓)
農(nóng)業(yè)路12號(郵局家屬院住宅樓)
農(nóng)業(yè)路4號(邙山園林站住宅樓)
農(nóng)業(yè)路23號院2、3、5號樓
(財專家屬院)
儉學街9號院1、2號樓
(財聯(lián)家屬院)
(以上所有需征收的房屋及其附屬物、構筑物最終以是否在規(guī)劃紅線內(nèi)為準)
補償辦法
一律按市場評估價上浮30%給予補償
此次住宅的補償辦法跟非住宅一樣，可以選擇貨幣也可以選擇產(chǎn)權調換。
選擇貨幣補償?shù)�，按被征收房屋的房地產(chǎn)市場評估價上浮30%給予補償。
選擇產(chǎn)權調換的，按兩種方式進行安置：一是被征收房屋所有權注明套內(nèi)建筑面積的，按套內(nèi)面積給予安置。二是被征收房屋所有權證未注明套內(nèi)建筑面積的，按建筑面積上浮20%進行安置。上浮部分不計價。
安置地點
安置在河南財稅�？茖W校院內(nèi)
安置地點為河南財稅�？茖W校院內(nèi)，鄭州市農(nóng)業(yè)路快速通道工程金水區(qū)項目(豐慶路至中州大道段)住宅房屋安置地塊(農(nóng)業(yè)路與信息學院路交叉口東北角)。以上安置房為商品房，期房，產(chǎn)權明晰。
安置房建筑面積超出被征收房屋應安置建筑面積5平方米以內(nèi)的按3500元/平方米進行結算;5~10平方米的按6800元/平方米進行結算，10平方米以上的按房地產(chǎn)市場評估價進行結算(市場評估價將隨后公示)。
如果被征收人靠領取本地社會最低生活保障金生活，且僅有一處住宅，最終的房屋評估價又不足以購買建筑面積50平方米類似住宅，征收人可購買建筑面積不少于50平方米的房屋進行產(chǎn)權調換，被征收人還能免交50平方米以內(nèi)的房屋差價。
其他補償
搬遷費、臨時安置費、空調移機費等都要給
除了補償，在安置方面金水區(qū)還給予搬遷費、臨時安置費、其他補助費等。
搬遷費：按照房屋建筑面積每平方米30元的標準進行發(fā)放。不足1200元的，按1200元發(fā)放，期房安置的發(fā)兩次，貨幣補償?shù)陌l(fā)一次。被征收人房屋已出租的，租賃期間，搬遷費發(fā)給房屋承租人。此外，還要給予電話移機費、互聯(lián)網(wǎng)費、集中供暖費、有線電視、空調移機費、在校中小學生交通補助費等費用補償。
臨時安置費：選擇期房安置并由被征收人自行解決臨時安置房的，可給予被征收房屋建筑面積每平方米每月20元臨時安置費，不足1200元的，按1200元發(fā)放。
選擇貨幣補償?shù)模瓷鲜鰳藴室淮涡灾Ц?個月的臨時安置費。提供周轉用房的，不再支付臨時安置房。
此次的臨時安置期限為36個月，如果超過臨時安置期限，安置費標準每平方米每月將相應提高10~20元。
相關獎勵
提前搬遷，每所房屋還要獎勵3萬元
此外，對于配合政府搬遷工作的，在規(guī)定日期前搬遷的，將給予建筑面積每平方米200元的獎勵，給予每個房屋所有權證30000元的搬家獎勵。
熱點問答
1.此次通告跟之前張貼的有何不同?是否為最終補償方案?
農(nóng)業(yè)路快速通道工程金水區(qū)征遷項目指揮部(以下簡稱指揮部)：此次主要是整理我們之前收集的沿線居民的意見，對之前的征遷方案和補償辦法進行修改，征收范圍、補償辦法、搬遷費用等主要內(nèi)容跟最終公告是一致的。
按照相關法律法規(guī)，我們必須先公布修改后的方案，才能公告最終補償方案。預計周五(10月31日)下午會公布最終通告。
2.跟之前的方案相比，此次的最大變化是什么?
指揮部：主要是提高了補償標準，對征收房屋的補償一律在市場評估價基礎上上浮30%。也就是說，原本房子評估后值100萬元，就按130萬元進行補償。另外，臨時安置費等標準跟之前相比也進行了提高。
3.提高補償標準，是否跟農(nóng)業(yè)路為繁華路段有關?
指揮部：跟這個沒關系，主要是鄭州市最近出臺了一個拆遷補償?shù)恼撸覀兪前凑咿k事。
4.安置房屋顯示為期房，多久能蓋好入住?
指揮部：因為是期房所以需要等待，預計3年左右能建好。