央行“930”房貸政策已經(jīng)在山東各地陸續(xù)落地,在適度放開限貸、“鼓勵(lì)買房”的政策刺激下,山東的房地產(chǎn)市場開始活躍起來,各地成交量有所上漲,開發(fā)商也借此時(shí)機(jī)積極推盤消化庫存,房價(jià)也似有止跌回暖之意。

　　今年8月份,國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2014年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動情況,濟(jì)南、青島、煙臺、濟(jì)寧成為山東的四個(gè)被統(tǒng)計(jì)的城市,數(shù)據(jù)顯示,四個(gè)城市的新建商品住宅、二手住宅價(jià)格均有所下跌,房價(jià)“跌”回一年前同期水平。

　　而在“930”房貸政策發(fā)布后,山東房地產(chǎn)市場在政策放松、開發(fā)商加速推貨、折扣力度加大等諸多利好下,10月各地樓市成交普遍回暖,房價(jià)出現(xiàn)止跌趨勢,走勢平穩(wěn)。

　　現(xiàn)在正是“銀十”購房季的促銷節(jié)點(diǎn),濟(jì)南多個(gè)樓盤在“十一”前就紛紛選擇了提早開盤推新的策略,開發(fā)商紛紛推盤走量,促銷活動頻出,對樓市回暖起到一定作用。

　　據(jù)記者了解,自新政出臺當(dāng)天起,就有不少購房者致電銀行和房企咨詢有關(guān)新政的細(xì)節(jié)。購房者的市場需求依然強(qiáng)烈,但由于貸款新政細(xì)則落地前尚需時(shí)日,對市場的影響還不明確,多數(shù)購房者依然持觀望情緒。山東各地的房價(jià)依然平穩(wěn),并未出現(xiàn)上漲趨勢。

　　房貸新政打擊過度投機(jī)投資,引導(dǎo)市場理性,制止房地產(chǎn)虛火上升,保護(hù)了購房者的利益。