用益信托網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)顯示，今年三季度房地產(chǎn)集合資金信托的發(fā)行、成立規(guī)模分別同比下降超過(guò)50%。不過(guò)，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集合資金信托與投資于金融領(lǐng)域的集合資金信托計(jì)劃發(fā)行、成立規(guī)模均有較大幅度上升。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為信托傳統(tǒng)的兩大主流業(yè)務(wù)，房地產(chǎn)信托與基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托一直保持此消彼長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)。而投資于金融領(lǐng)域的信托產(chǎn)品規(guī)模上升，則是由于近期信托公司發(fā)力證券投資信托產(chǎn)品。

　　房地產(chǎn)信托成立發(fā)行規(guī)模雙降

　　用益信托的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年三季度共發(fā)行集合資金信托2070個(gè)，規(guī)模為2587億元，而在今年一季度、二季度的發(fā)行規(guī)模分別為2764億元、2912億元，這意味著，三季度集合資金信托發(fā)行規(guī)模成為今年以來(lái)的最低值。

　　值得注意的是，房地產(chǎn)集合資金信托計(jì)劃的發(fā)行、成立規(guī)模下降均超過(guò)50%。其中，房地產(chǎn)領(lǐng)域的發(fā)行規(guī)模為541億元，同比下降51%；房地產(chǎn)集合資金信托的成立規(guī)模亦同比大幅下跌58%。

　　不過(guò)，在房地產(chǎn)集合資金信托發(fā)行大幅下滑的同時(shí)，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托發(fā)行規(guī)模則同比上升。去年三季度基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)集合資金信托的發(fā)行規(guī)模為463億元，這一數(shù)據(jù)在今年同期則增長(zhǎng)至613億元，并且遠(yuǎn)高于同期其他投資領(lǐng)域的發(fā)行規(guī)模。

　　對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，受宏觀經(jīng)濟(jì)下行、泛資管加劇行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)等因素影響，從去年起，信托業(yè)發(fā)展增速開始放緩，并在今年6月份首度出現(xiàn)資產(chǎn)規(guī)模負(fù)增長(zhǎng)，加之今年房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)隱憂增大，使得房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)舉步維艱。

　　房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)的受阻則是基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托發(fā)行規(guī)模上升的一個(gè)重要原因。一位不愿具名的信托公司研究員認(rèn)為，近幾年，房地產(chǎn)信托與基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托一直保持此消彼長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)，每當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的時(shí)候，基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托規(guī)模占比就開始上升，并成為最主要的投資領(lǐng)域；反之，則基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托規(guī)模占比下降，房地產(chǎn)成為信托最主要的投資領(lǐng)域。

　　發(fā)力證券投資信托業(yè)務(wù)

　　值得注意的是，今年三季度投資于金融領(lǐng)域的集合資金信托成立規(guī)模則同比增長(zhǎng)39%，達(dá)到499億元。在同期全部產(chǎn)品中占比22%，幾乎與占比排名第一的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)信托齊平。同時(shí)，這一成立規(guī)模與今年二季度的358億元相比，環(huán)比亦增加9%。

　　對(duì)此，前述信托研究員認(rèn)為，7月份以來(lái)A股市場(chǎng)向好，信托公司開始發(fā)力證券投資信托業(yè)務(wù)是重要原因。WIND的統(tǒng)計(jì)顯示，今年三季度共發(fā)行747只證券投資信托計(jì)劃，占比38.51%，達(dá)到去年以來(lái)的最高值。

　　值得關(guān)注的是，在三季度證券投資信托發(fā)行中，除了外貿(mào)信托、中信信托等傳統(tǒng)“強(qiáng)隊(duì)”外，亦涌現(xiàn)出了諸如四川信托等“黑馬”。

　　近日，某信托公司一位證券投資業(yè)務(wù)部門的信托經(jīng)理亦對(duì)中國(guó)證券報(bào)記者表示，以前由于A股市場(chǎng)不景氣，他們部門業(yè)務(wù)甚少，需要兼做房地產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等信托業(yè)務(wù)，而三季度以來(lái)，部門的業(yè)務(wù)大增，現(xiàn)在他們單做這一業(yè)務(wù)都忙不過(guò)來(lái)。